天津发挥产业综合优势冲刺自贸区

尽管外界对于正在等待批准的天津自贸区有多种猜测，但目前比较确定的是，天津自贸区的初步构想已经由最初的东疆保税港区扩大到更多滨海新区辖区。

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目前，这个向国家申报的规划已经涵盖制造业、金融业等优势产业，充分考虑产业现状和互补性。在京津冀一体化战略中，天津将以投资和贸易便利化为目标，打造特色鲜明的自贸区框架。

“中心商务区已被纳入正在申报的天津自由贸易试验区方案，将在投资和服务贸易便利化方面承担先行先试的重要任务。”天津滨海新区中心商务区管委会副主任史继平说。

史继平在接受记者采访时表示，作为滨海新区商务核心，中心商务区在申报的天津自由贸易试验区方案中，重点任务是借重京津冀一体化，发展金融产业，力争年内引入1600家企业，打造京津冀高端金融服务基地。

“这里将是新区建设中的形象标志区，也将是国际国内一流的金融商务区。”史继平说，滨海新区很大一部分地区都是发展制造业，中心商务区则是将来滨海新区的城市核心区，是新区发展现代服务业特别是生产性服务业的主要承载地。

中心商务区金融局局长高树伟表示，天津金融改革的创新基地就定在中心商务区的于家堡，下一步天津还将加大该区金融政策先行先试的作用，在融资租赁、商业保理、资金结算等方面有新的突破。

在滨海新区一些政府和业内人士看来，从2006年滨海新区被国家赋予综合配套改革试验区的使命以来，改革步伐不断推进，已逐渐步入改革的“深水区”，改革争取新突破的体制机制保障之一，就是积极争取自由贸易园区落户。

正此背景下，东疆保税港区首先进入天津自贸区设想中。东疆保税港区是国内面积最大的保税港区。在国务院的建设北方国际航运中心批复中，东疆在金融租赁业获多项国内率先试水的政策，并开始建设中国特色自由贸易港区的改革探索。

东疆保税港区所在的30平方公里东疆港岛由天津港集团投资建设。天津港已经启动了东疆二岛规划，计划在5年内投资500至600亿元，填海造地近40平方公里，主要目的就是为承载未来自由贸易港区发展提供空间。

天津港保税区是据消息称另一块纳入自贸区申报中的区域，该区突出的产业基赐区位优势，使其在自贸区框架中可能会承担保税、物流、仓储等功能。

总体看，天津自贸区考虑的中心商务区、东疆保税港区和天津港保税区，分别以金融和服务贸易、航运和货物贸易、制造业和物流为主，充分考虑了产业现状和互补性，也基本上将天津的产业类型实现全覆盖。

天津自贸区将更侧重于优化投融资环境，提升行政效率。天津市副市长、滨海新区区长宗国英表示，天津自贸区着重打造投资与服务贸易便利化综合改革创新区。

在深化行政审批制度改革方面，新区将成立“行政审批局”，建立一套更加高效便捷的审批流程。同时，积极承接市级行政审批下放事项200多项，同时创新审批方式、简化审批程序。目前，滨海新区行政审批平均承诺办结时限由8.75天压缩到5.74天，提速达34.4%。行政审批申请要件数由原来的平均7.4个减少到现在的平均5.18个。

与此同时，新区还在清理审批事项，划分审批权限。通过清理规范新区和各功能区管委会审批事项，减少比例达69.7%。与招商引资、项目投资建设、企业生产经营密切相关的行政审批职能，还实行集中审批。

天津滨海综合发展研究院蒋宁博士认为，投资便利化的主要表现形式包括：投资前透明公开的信息发布和全程的实地调研;投资中的简化快捷的行政审批准入;投资后的运营监管和产业政策落实。而服务贸易便利化则要做好货物贸易的便利化，以及服务贸易外汇管理的便利化。新区未来自贸区打造就要围绕这一目标，优化区域投资环境，建成有吸引力、别具特色的自贸区。(新华网)

天津港(代码:600717)

公司原名天津港(集团)股份有限公司，其前身是天津港储运股份有限公司。上市后，通过不断收购天津港(集团)有限公司(原天津港务局)下属优质资产、成立专业化经营公司，公司由单一的港口货物集疏运公司发展成为集港口装卸、货物集疏运及货物代理为一体的综合性港口经营公司，实现了业务重心的转移，增强了市场竞争能力，提高了经济效益。公司主要经营业务范围包括商品储存、中转联运、汽车运输、装卸搬运、集装箱搬运、拆装箱及相关业务、货运代理和劳务服务等。公司的主要经营货种为煤炭、焦炭、金属矿石和集装箱。天津港为我国第二大能源输出港，是我国北方首个货物吞吐量突破2亿吨的港口，跃居世界港口十强行列。

滨海能源(代码:000695)

公司前身为原天津灯塔涂料股份有限公司，通过重大资产置换，主要经营范围由原来的涂料及颜料产品的生产销售变更为电力生产、热力生产及相关的生产技术咨询服务等，公司成为天津开发区热力和热电的龙头生产企业，公司目前的供热市场范围涵盖整个天津开发区33平方公里，是开发区唯一热源供应企业，在区位市场及产品竞争等方面具有明显优势。公司拥有国内涂料行业唯一国家认定的企业技术中心。1997年4月，“灯塔牌”油漆经国家工商行政管理局确认为中国驰名商标。天津开发区百强企业，环境保护先进单位。

天房发展(代码:600322)

公司是以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集建筑设计、商品房销售、房屋出租和咨询服务为一体的房地产综合性大型企业。公司致力于天津城市开发建设，积极参与经济适用房、保障房和商品房开发，相继开发了多个功能设施配套齐全、环境幽雅的居民小区，包括城南家园、美域华庭、美域兰庭、美域豪庭、新尚园、昆俞家园、昆俞欣园、天欣佳园、瑞江花园、吉利花园、翠海佳园和海河总体开发规划的六大节点之一的海景雅苑、海景假日等项目，形成了一道靓丽的大众精品社区风景线。公司先后被评为国家二级企业、房地产行业资质一级企业、全国房地产开发综合效益百强企业、信誉等级AAA企业、中房协副会长单位、全国房地产行业精神文明建设先进单位、天津市优秀企业、危改先进开发企业、“八五”、“九五”立功先进企业、天津市房地产企业二十强、中国房地产企业200强和中国服务业企业500强。

津滨发展(代码:000897)

公司是天津滨海新区首家以募集方式创立的股份公司，2001年通过ISO9001：2000质量管理体系认证。公司确立了以工业房地产为基储以商业和民用房地产为重点、积极培育后备主导产业的战略发展方向，锻造了素质高、专业强、年轻化的管理团队，“津滨品牌”已经为越来越多的公众所熟知，美誉度越来越高。经过十多年的发展，津滨发展已从一个跨行业、跨所有制、主业分散的公司，发展成为一个盈利稳定、发展迅速的大型上市公司，实现了集团化经营管理格局，具备了持续、稳定的扩张和发展能力。

天津港(代码:600717)

公司原名天津港(集团)股份有限公司，其前身是天津港储运股份有限公司。上市后，通过不断收购天津港(集团)有限公司(原天津港务局)下属优质资产、成立专业化经营公司，公司由单一的港口货物集疏运公司发展成为集港口装卸、货物集疏运及货物代理为一体的综合性港口经营公司，实现了业务重心的转移，增强了市场竞争能力，提高了经济效益。公司主要经营业务范围包括商品储存、中转联运、汽车运输、装卸搬运、集装箱搬运、拆装箱及相关业务、货运代理和劳务服务等。公司的主要经营货种为煤炭、焦炭、金属矿石和集装箱。天津港为我国第二大能源输出港，是我国北方首个货物吞吐量突破2亿吨的港口，跃居世界港口十强行列。

中储股份:调整年平稳渡过，非损致业绩下滑

中储股份 600787

研究机构：宏源证券 分析师：瞿永忠 撰写日期：2014-03-10

业绩要点:

公司2013年278.59亿元，同比增长4.01%，实现营业利润3.99亿元，同比增长5.96%;扣非净利润2.26亿元，同比增长10%;净利润3.46亿元，同比下降15.87%;对应EPS0.36元，基本符合预期。此外公司每10股派红股2股和现金0.5元，并用资本公积每10股转增8股。

报告摘要:

虽然经历国内钢贸整体衰退，公司钢铁物流业务基本稳定并略有增长。随着国内钢贸整体衰退，公司货物吞吐量累计达到4062.48万吨，同比减幅0.8%。基础物流各项业务，包括进出库业务、配送业务、集装箱、现货市场业务基本都有小幅下降。此外，只有国际货代和现货贸易有小幅增长。总体上，仓储物流业务整体稳剑

2013年仓单质押业务进行调整整顿，收入和利润回调幅度较大。质押监管业务实现收入17，282.76万元，同比下降37.18%，总质押量4088万吨，同比下降36.85%。但其毛利润基本维持稳定。

调整整顿年，公司各项费用控制效果显著。2013年公司销售费用下降17.3%，管理费用下降19%，财务费用下降33%。整体上为公司降低1.4亿元费用。除了业务收缩外，管理上整顿效果显著。

未来展望，物流地产进入兑现期，消费物流进入快速发展期。2013年是公司物流地产的起步年，共完成投资额10.5亿元。南京二期项目、唐家口项目、无锡项目都在有序推进;武汉丹水池市场项目有望进入销售期。公司物流基地项目累计完成投资3亿元，沈阳苏家屯、南京滨江、上海临港奉贤等项目均取了较快进展。14年2月储股份发布增发方案拟募集资金不超过20亿元，投资中储辽宁物流产业园，上海临港物流园区奉贤分区物流基地二期，中储恒科称重物联网产业园，中储西部国际钢铁物流基地，中储电子商务及物流信息化建设等由于主业调整期，非损波动大，小幅调整公司14-15年EPS分别为0.53和0.43元(原14年0.56元，其中14年预计有南京中储一期整体转让的3.6亿元投资收益)，我们持续看好公司战略双转型下隐形资产价值显性化的核心逻辑，继续给予“买入”评级!