福保产业园，是深福保集团在天津打造的首 个产业园项目。福保产业园占地面积33万平方米，总建筑面积约64万平方米，计划总投资20亿元人民币。项目雄踞天津市西青区发展核心之地，借势于板块自身发展利好得天时之利，以全新的理念，完善的配套体系、特有的服务平台等诸多优势利好，为天津乃至深圳企业提供一个良好的成长平台。项目的建成，不仅可实现深福保集团战略拓展，同时将成为深圳、天津两地企业面向华北、东北以及东北亚市场发展的窗口。

项目定位为智能化、低密度、集办公、产业、科研等多功能于一体的产业园项目，并将重点发展新兴产业、高端服务业、新能源新材料、生物医药、电子信息技术等产业，打造现代化、多功能、低碳、资源共享的新型工业示范园区和创业基地。项目列入天津市重点项目。

项目各期的产品规划:

福保产业园区产品规划为六大功能模块:

(1)专属商务区: 以商务、办公为基础的功能区, 未来该区域将以电子商务、研发、生物医药、新材料新能源等方向为主导。

(2)BUSINESS PARK: 在考滤整体园区的基础上, 同时考滤到高端客户对未来园区工作生活中的高端需求而创建。将成为整体园区高端商务人土来往所需会所，金融配套服务等各方面功能区，全方面满足企业办公发展的高端需求。

(3)智能中心: 将为知识与生产办公搭建和谐的桥梁, 将为具备生产力的科研成果或知识产权寻求企业合作，将科研成果转化为产品，并为企业提供强有力的技术科技支持。

(4)工坊区: 为园区企业提供定制厂房、推广服务等综合企业服务。

(5)物流区: 将分为仓储区和物流配送中心两大部分。

(6)生活商业服务区: 为园区提供包括酒店，生活购物，日常生活服务的多重业态体系，实“一站式”工作生活的领先理念。

【学校教育】华夏未来双语幼儿园、示范小学、重点中学，毗邻第三高教区

【周边医院】天津市第 一中心医院，天津医科大学眼科医院，张家窝甲 级医院

【邻近银行】中国农业银行 农村合作银行 中国邮政

【商业环境】物美生活广场、大型社区市场，肯德基餐厅、综合院线 步行商业街

【标志建筑】富国高银(117大厦) 海泰产业园

采暖：地源热泵

客梯个数：17个

客梯品牌：帝森电梯

货梯个数：11个

地板材料：地毯

总层数：9层

地上层数：8层

地下层数：1层

楼层状况：一期由2、3、4、5、6、7号楼组成。

2号楼9层，配套2台客梯，1台货梯

3号楼9层，配套3台客梯，2台货梯

4号楼9层，配套3台客梯，2台货梯

5号楼8层，配套5台客梯，4台货梯

6号楼6层，配套2台客梯，1台货梯

7号楼6层，配套2台客梯，1台货梯

标准层高：5.6米

可出租层数：123456789层 (更新时间：2012-11-13)

可出售层数：123456789层 (更新时间：2012-11-13)

福保产业园距离天津城市中心驱车15分钟。驱车40分钟可抵达北京。地处重要物流集散地，天津机场，天津港分别与项目之间高速网络连接通畅。地铁3号线与8号线仅离我们项目2公里，京沪、津沧高速近在咫尺，交通路网发达，地理位置和区域位置优势无 与伦比，增值、保值、潜力巨大。

在福保产业园内，企业可享受到以下政策优惠

国家政策：

一、进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策

二、关于进一步促进中小企业发展的若干意见

三、国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见

四、国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见

五、关于促进自主创新成果产业化的若干政策

六、关于技术先进型服务企业有关税收政策问题的通知

七、关于支持中小企业技术创新的若干政策

天津政策：

一、关于进一步促进服务业发展的若干意见

二、中共天津市委 天津市人民政府关于加快科技型中小企业发展 的若干意见

三、关于促进个体私营经济和中小企业发展的意见

四、关于支持科技型中小企业发展的若干政策

五、天津市科技小巨人成长计划

六、天津市人民政府关于进一步促进我市中小企业发展的意见

七、关于支持创新型科技园区建设的若干意见

八、天津市引进创新创业领军人才暂行办法

九、天津市支持民营经济加快发展的政策汇编

十、天津市支持服务业发展的若干政策汇编

十一、关于推动金融促进科技型中小企业发展工作的实施意见

十二、关于支持我市区县示范工业园区、科技园区创新发展的意见

十三、天津市引进人才服务办法

十四、天津市重点产业振兴和技术改造专项投资管理办法

十五、关于进一步支持台商投资企业加快发展的意见

十六、关于支持科技型中小企业发展的若干意见

十七、关于工商登记支持新兴行业发展的意见

十八、天津市工业技术改造项目贴息资金管理办法

十九、支持中小企业发展若干财税政策

二十、天津市科技型中小企业认定管理办法

二十一、关于鼓励海外留学人员来津工作或为津服务的若干规定

二十二、天津市引进海内外高层次人才和急需人才职称评审办法

西青政策：

一、西青区关于印发人才引进、培养和奖励的规定(试行)

二、西青区引进高层次人才办法

三、西青区促进服务业发展的扶持意见

四、西青区加快科技型中小企业发展的若干政策

五、西青区科技型中小企业认定管理办法

六、西青区生产力促进中心认定管理办法

七、西青区专业技术拔尖人才、学科带头人、优 秀青年技术骨干评选和管理暂行办法

圳市深福保(集团)有限公司成立于1997年9月，注册资本2亿元，集团公司总资产约23亿元，净资产约9.5亿元，开发物业建筑总面积逾200万平方米。

拥有20多年产业园区运营和管理经验的深福保集团，是国内蕞早一批从事园区开发运营的深圳国有企业，拥有产业园区一级土地开发、产业地产开发经营、园区综合管理服务等三大核心业务板块，并已形成成熟完善的运营模式和功能服务平台。深福保集团现为中央电视台财经频道的战略合作伙伴，并与英特尔、IBM、飞利浦、沃尔玛、日立、索尼、松下、三洋、NEC、富士康等世 界500强企业建立了长期良好的战略合作关系。

天津福保产业园是深福保集团全国发展战略中的重要一环，未来将成为深福保集团“核心资源+功能区开发运营价值链”模式的示范样板。