节后，天津市首个开盘限价房项目迎来大批前来咨询的市民。咨询现场，市国土房管局相关负责人对市民最关心的“限价房能否出租”给出明确解释：天津市在限价房出租政策方面没有限制，市民购买限价房后可以租出去，但必须用于居住，不能用于经营或商用。

市民刘女士符合天津市限价房购买条件，她关注限价房项目半年多了，但迟迟不敢出手。“我女儿在河西区上学，我家三口人在学校附近租房住，看中的限价房位于北辰区，距离女儿学校太远，因此买完也不能立刻住进去。”刘女士说，如果能把新买的限价房租出去就好了，既能实现“有房梦”，也能缓解家里暂时的经济压力。由于限价房属于保障性住房，刘女士担心购买限价房后出租会不符合相关政策规定。

对此，天津市国土房管局相关负责人明确，本市允许市民将限价房租出去，但是出租必须符合住宅的使用规定，可以租出去用于居住，但是不能用于经营或商用。用途要尤其注意，不能影响周围居民生活。此外，本市的限价房在购买并且交纳契税五年以后才可上市交易，从契税票交契税的时间开始计算，五年以后可以上市。上市交易时政府不收任何增值收益，按照商品房上市的相关税费规定来缴纳税费。

根据天津市限价房的申请规定，凡是拥有市内六区、环城四区、滨海新区的非农业户籍，家庭住房面积在60平方米以下，收入财产方面要求上年人均收入在3万元以下，家庭财产人均在11万元以下的家庭，都可以申请购买限价商品住房。同时对于一些单身的大龄青年还有特殊的支持政策，男超过25岁、女超过23岁的单人也可以申请限价房，要求上年收入在4.5万元以下，并且名下无房，财产在13万元以下。

此外，集体户口是因就业在天津落户的可以申请限价房，但是因上学、当兵在天津落户的集体户口不允许申请。但如果是大学生毕业以后在天津找到工作，即使是集体户口也可以申请限价房。

天津市在售待售限价房项目共11个

从市住房保障部门获悉，本市目前在售的限价房项目共有7个，待售项目共有4个。在这些项目中，位于中环线以内的项目有1个，位于中环线与外环线之间的项目有3个，大多数项目位于大型传统居住区附近，比如小海地、梅江南、榆关道等区域。

在售限价房项目包括渤海天易园、华城景苑、华富家园、华城浩苑、朝阳北部湾、天房·新景园(彩郡二期)和浯水道项目，待售限价房项目包括中环福境、跃丽家园、天房投资大寺项目和房信集团大寺项目。目前，本市申请限价房资格证的流程大概需要一个月，包括核查、公示，在媒体上公示不低于五个工作日。限价房证有效期是一年，过期后不能再延期，也不能重新申请。购房时一定要去限价房项目的售楼处，不要相信非法中介代理销售限价房的虚假宣传。