基本信息

项目名称天津海河创意中心项目

项目类型新项目

行业房地产业

预计项目所用时间不限

项目地区天津-天津-津南区

项目主要内容

一、海河科技园区简介

海河科技园区座落在咸水沽镇域内，被定位为天津“智谷”，规划面积10.6平方公里，划分为七个功能区：展示、办公管理区;银行配套服务区;综合配套商业区;培训、设计、研发区;重型生产厂房区;单元式厂房区;庭院式厂房区。

海河科技园区创意中心商务楼宇座落于咸水沽南环路，海河科技园区管委会对面。总建筑面积40万平方米，现有建成商务楼宇9栋，约11万平米，银行、律师事务所、会计事务所、快餐、饭店、办公用品销售等配套齐全，是企业总部办公的理想热土。

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二、环境优势简介

1.区位得天独厚

津南区西连天津中心城区，东叠滨海新区，处于天津“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的总体发展战略主轴线上，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊，在天津城市空间发展战略格局中占据得天独厚的区位优势。

2.交通便捷

天津津南区拥有发达的陆海空立体交通网络，对内可辐射华北，西北，东北及中原广大地区，对外可与世界各个国家和地区开展贸易往来。区政府所在地咸水沽镇，距天津滨海国际机场20公里，距天津港25公里。连接中心城区与滨海新区的天津大道、津港高速贯穿全境，拉近了双城间的时空距离，使津南成为各种发展要素汇集的节点。横跨全区的丹拉高速、津晋高速与全国高速路网相通，铁路、地铁和规划建设的轻轨纵横交错，构筑起现代化的综合交通体系。

3.海河经济凸显

海河综合开发全长72公里，津南区拥有海河沿线32公里，随着天钢柳林城市副中心、国家会展中心、海河中游和天津大道周边开发建设，海河沿线地区蕴藏的巨大商机，为津南城市功能全面提升提供了新的契机，津南将成为中心城区和滨海新区产业有机衔接和城市无缝对接的重要节点，实现从近郊区到新型城区的历史性转变。

天津国家会展中心是国家商务部和本市合作共建的重要现代服务业项目，已于今年5月8日开工建设，计划2014年建成投入运营。该项目选址位于津南区天津大道以北北洋村，占地面积约3.08平方公里，未来建成面积将超过百万平方米，相当于天津梅江会展中心一、二期展区面积的3倍以上。该项目是商务部继广州和上海后，第三个和地方合作建设的国家级大型国际会展中心，未来将吸引大型专业化、国际性、国家级的会议、会展落户天津，将对海河上游后5公里、海河中游的建设开发起到引领作用。该项目主要强调多功能、综合性，集会议、会展、旅游、餐饮等于一体，建成后将承办大型国家级和国际性会议，与天津梅江会展中心功能互补。

4.产业高度集聚

走内生增长、创新驱动道路，按照“精一强二兴三”的发展思路，做精一产、做强二产、做优三产，重点发展电子信息(物联网、人工智能、新型电子元器件和集成电路设计等)、机械装备制造(数控装备、航空航天零部件、环保设备等)、现代冶金、教育、旅游和都市型设施农业。《天津市工业布局规划》把津南区列入“以硅、光、人工智能三大领域为重点的IT三角”重点发展区域，促进了高端、高质、高新产业在津南快速聚集。按照建设创新发展型、质量效益型、资源节约型、产业聚集型、全面协调型“五型”园区要求，津南大力发展园区经济，积极构筑高端高质高新化的产业体系。先后被国家有关部委和天津市政府批准成立的国家农业科技园区、津南经济开发区、民营经济成长示范基地和四个示范工业园区，产业特色明显，基础设施配套完备，是承接滨海新区和中心城区产业扩张的重要载体，也是海内外有识之士投资置业的热土。

5.人力资源丰富

津南区大力实施全民素质提升工程，不断加强对各类层次人才的劳动技能培训，使社会蕴藏的人力资源优势充分发挥。规划面积37平方公里，办学规模20万人，居住人口10万人的海河教育园区，是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区，最终成为天津职业教育的聚集区、全国职业院校技能大赛的永久赛场和职业教育改革的试验示范区。一期7所职业院校，于2011年春季入驻;二期南开大学、天津大学新校区已于2011年底开工建设，将于“十二五”期间基本建成。届时，海河教育园区将成为支撑区域发展的智力库、人才库和科教资源库。

6.城镇靓丽宜人

作为提升城乡一体化发展的重要举措，津南区全区域推进示范镇建设，不断提升规划建设管理水平，打造绿色环保、低碳生态、宜居宜业的新型城镇;大力实施市容环境综合整治工程，提高绿化美化水平，展现大气洋气、清新靓丽的崭新风貌，地区发展的吸引力和竞争力显著增强，被国家发改委列为“推动中国城镇化健康发展的公共服务政策研究项目”试点区。

7.旅游资源丰富

津南不断挖掘整合文化旅游资源，优化文化旅游产业发展环境，提升文化旅游内涵。重点打造天嘉湖、小站练兵园、北方石林园、中滨城和生物谷五张靓丽的城市名片。深度开发津南的文化、商业、教育、现代农业和工业旅游资源，打造柳林风景区、海河教育园区、海河故道公园、天山米立方、新商圈、滨海观赏鱼、松江乡村俱乐部、现代工业旅游等景点，与“五张名片”共同形成环状链形旅游板块。

其他资料

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