为落实大干100天整合资源拓展发展空间攻坚战的要求，全力做好重机工业园资源整合工作，经园区管委会研究制定本方案，汇报如下：

一、园区规划及开发建设情况

2010年重机工业园对园区规划做了针对性调整，调整后的规划占地规模为1124公顷，可出让土地面积为617.71公顷(9265.65亩)。去除原塘沽界内土地面积、天铁炼焦已征土地以及园区规划范围内水域、道路、绿地、行政划拨用地外，园区可出让土地面积为472.31公顷(7084.65亩)。

目前园区累计开发面积为6930亩，其中：

1、公共道路及绿化占地481亩;

2、已完成出让地块面积为3549亩，其中中国一重783亩、赛瑞机器500亩、中鼎石油121亩、康库得曲轴409亩、焊管基地681亩、钢管公司80万吨特殊管材深加工基地899亩、中冶高炉矿渣81亩、圣特钢绞线75亩;

3、已有项目但未完成出让手续的土地面积为2700亩，其中天钢球团400亩、天钢高档金属制品420亩、焊管项目补征用地167亩、中鼎石油项目补征用地42亩、金鑫耐火材料31亩、鑫钢钢管公司配套项目40亩、天钢项目预留地1600亩;

4、园区剩余载体835.65亩，其中工业用地地254.25亩，对外交通581.4亩。

二、到年底整合资源目标任务

1、四季度整合园区剩余200亩用地，作为配套企业载体，计划到明年二季度末，吸引5个以上配套项目落户园区，投资总额达8亿元。

2、年底前在无瑕街街域内和重机工业园规划范围内调整规划，整合出1500亩住宅及商业地块，用以平衡重机工业园开发资金。

3、推动已供地块未开工项目。康库得项目完成前期手续，园区预计11月6日与北车集团、康库得项目签订三方协议;年底前完成天津钢管公司80万吨特殊管材深加工基地项目899亩地块范围内拆迁扫尾工作，确保项目开工建设;年底前完成天管太钢焊管基地项目地块内拆迁扫尾工作，确保项目建设按计划进行，2011年上半年实现投产。

4、与天津钢铁集团有限公司积极协调，共同探讨1600亩天钢预留地开发利用，在不影响天钢整体发展的前提下，谋求部分土地为我所用。

5、年底前整合区域内楼宇总部载体，对现有"无瑕街经济发展中心"(原北洋度假村)和"无瑕街道招商大厦"(银河大酒店二期)两处楼宇载体进行整修改造，通过改善载体硬件条件，提升投资环境。2010年确保完成引进企业30家，注册资本合计完成2.5亿元，实现税收5000万元的工作任务。为2011年楼宇总部经济实现税收10000万元以上打下坚实基础。

三、保障措施、招法

1、组织保障

成立"大干100天整合资源拓展发展空间攻坚战"领导小组，由张洪宝任组长，刘茂新、王伟任副组长，无瑕街、重机工业园分管规划和招商的领导及部门为成员，全力做好无瑕街、重机工业园规划调整、资源整合工作，确保目标任务按期完成。

2、与区规划、土地部门进一步沟通，召开专题会议，研究无瑕街、重机工业园规划范围内土地整体情况，深挖自身潜力，通过调整规划、调土地指标等措施，整合土地资源。

3、合理组织资金。充分做好四季度资金调配，按照轻重缓急合理组织资金流，做到有的放矢，确保土地整合资金到位。