武清区杨村镇南、京津高铁武清站旁，一片1.2万平方米的土地已经被高大的广告牌围绕起来，这里即将启动建设全球首家NBA体验中心。

作为由美国职业篮球赛授权建设的项目，这里将建设NBA标准篮球馆、NBA纪念品商店、主题餐厅，以及强化趣味性的NBA篮球体验中心和儿童趣味乐园。风靡世界的NBA为什么会把全球第一个体验中心放在武清这个人口只有85万的涉农区县?这还要从武清区近年来的发展轨迹说起。

武清区曾经是本市以农业为主要经济支撑的“老五县”，1991年，在全国兴办开发区的大潮中，武清抓住了这个历史机遇，借助自身地处京津黄金走廊的优越地理位置，获批建立起全国第一个县办国家级开发区——武清经济技术开发区。20多年间，引进各类工业企业300多家，到2008年，工业对于区域财政的贡献就已经超过了8成。然而工业大发展后，新的问题也随之而来。武清区副区长钟书明告诉记者：

首先说酒店，就满足不了要求，08年时武清只有一家三星级酒店，其他都是没有星的旅店。相对层次高一点的商务人士到我们武清开会办事，晚上都住不了武清，因为不具备条件。另外晚上业余生活，吃饭场所也少，武清那时候没有夜生活，一个酒吧都没有，满足不了这些投资者的要求。区委区政府意识到，服务业是我们的短板，相对比较滞后。

2008年北京奥运会期间，距离北京五环只有40分钟车程的武清区几乎没有吸引到奥运客人专门来此一游;京津高铁开通后，作为其间唯一经停站也几乎没有吸引到游客在此停一停、看一看。这些都让武清区意识到“服务业滞后”正在严重削弱区域的优势，提升服务业势在必行。

既然扭转的是被弱化的区域优势，区域中最具影响力、最具潜力的点位——京津高铁武清站就无可替代地成了武清区启动服务业发展的最好起点，同时建设“城铁商圈”、吸引京津人士来此购物休闲的美好蓝图也开始酝酿。然而一个涉农区县要想引进能够吸引“京津客人”的优势服务业项目谈何容易，钟书明说，武清区是在不自信中尝试着“城铁商圈”的第一个项目——佛罗伦萨小镇。

佛罗伦萨小镇09年下半年开始考察、洽谈，当时我们对这个项目信心不是太足，因为他的项目的运作完全是国际化的，层次都比较高的，历史上又没有(配合)成功案例，所以我们一开始接触的时候并没有抱太大的希望。

通过和佛罗伦萨小镇项目一年的接触、谈判，武清区开始学会从国际投资者的视角审视自己，在确认自身区位、交通和工业基础这些无可替代优势的同时，也逐渐明白提升服务业最大的障碍就是“政府服务意识”。于是配合佛罗伦萨小镇的落地建设，武清区摸索出了一整套符合企业要求的服务措施：为每个规模服务业项目建立政府绿色通道，设立由副区长挂帅的服务组;为了保证政府服务质量，每年都对组长进行综合评议，连续两年排名后三的取消其服务组负责人资格;每季度对进入服务组的政府工作人员进行评议，并按照企业的评价给予奖惩。2011年启动的谈判的NBA体验中心正是在这个背景下落户“城铁商圈”的，中心中方建设商王勇说，对武清区政府的服务态度和效率，他有着实实在在的感受。

最重要一点就是诚信，所有政府各项承诺没有因为人员的更替，没有由于时间的推移(改变)，而是全部按照我们双方当时的约定全部满足我们，另外一点非常高效，我们在跟NBA谈判的过程中需要政府配合我们，(比如)当时美国NBA提出规划尽可能保持NBA中心的风格和功能，区里面用最短的时间给我们在国外谈判进行答复，前后不超过5小时，连时差算上。

在武清区经常能听到一句话，就是政府服务要有“口碑”。因为有了“口碑”就可以“以商招商”，获得持续的发展后劲。武清区副区长钟书明介绍说：

比如哇哈哈综合体是因为娃哈哈在我们武清以前就有三个项目，他看重了我们武清的交通、区位，更看重我们武清政府的服务环境;比如说国际顶级汽车城和奥特莱斯家具项目就是佛洛伦萨小镇两家投资公司增资新建的两个项目。所有项目都是以商招商来的，是通过在我们武清投资的这些企业、老板介绍到武清来做的。

依托“以商招商”的策略，今天的武清区城铁商圈不但建成了佛罗伦萨小镇一期、凯旋王国主题乐园等大型服务业综合体，还启动建设了佛罗伦萨小镇二期、奥特莱斯名品家具店、娃哈哈集团国内首家零售业商业综合体，在谈的还有全国最大的海宁皮草城、以及建成后预计年销售超过100亿元的国际顶级汽车城。

在服务业呈现大发展的今天，武清区又在探索提升服务业水平的新手段，这就是全面提升区域宜居环境。钟书明表示，只有具备吸引人才、留住人才的软硬环境，武清才能够迎来服务业的全面腾飞。

把生态环境建设作为我们主要招商引资的一个环境来抓。11条国家级自然河道，湿地、森林公园都进行了改造提升;道路两侧绿化水平也非常高;已经实现了12年免费教育;医疗也是非常重视的。(正在)规划建设美丽武清生态宜居城市。