在天津市西青区张家窝镇正在崛起的一片产业楼，正逐渐成为的引领西青区乃至整个天津发展的排头兵， 这就是天津天安数码城津谷。天安地产是中国产业地产第一品牌，自成立20多年来，一直致力于为入驻园区的中小企业发展保驾护航。以深圳天安数码城为例，目前已经吸引了1600余家优质企业进驻，这些企业中，经过国家、省、市认证的民营科技企业逾百家，海内外上市企业共25家，深圳市科技50强企业8家。其中，民营企业占66%，港资和外资企业占20%，其他占14%。此外，园区内还开设各类商业银行共18家。2010年园区技工贸总额约450亿元人民币，利税40多亿元人民币。这是给当地政府的动力资源。

近年来，中国经济发展方式转型的大趋势更加明显，自主研发、自主品牌创新的产业转型时代已经来临。然而，对于迫切需要转型升级的中小企业而言，“钱荒、人才荒、技术荒、高成本、高税负”等问题，已经成为企业发展道路上五大难以攻克的“关卡”。产品技术含量不高、产品附加值低成为中小企业的“身份标签”，原材料价格稍有变动，就让中小企业寝食难安，而不断高抬的土地成本和人力成本，已成为中小企业面临的无奈现实。资金、技术、市场、政策、创新环境等诸多因素，更成为严重制约中小企业转型发展的短板。

种种迹象表明，中小企业转型升级不仅需要政府政策的帮扶，更需要一种成熟的聚集机制从企业初创期起的培育支持，包括专项基金在技术设备引进和改造、人才培训、公共平台建设、营造转型升级的环境，到转型模式的引导等多个方面的帮助。

天津天安数码城津谷作为中国产业地产第一品牌，以“天安数码城模式”对中小企业转型升级和对城市经济发展发挥着积极而重要的意义。

成长型的中小企业在国民经济发展中发挥重要的作用。据最近的统计，中小企业所创造的最终产品与服务价值、出口总额、交纳税收与解决就业人数，分别占全国的58.5%、68.3%、50.2%与80%以上。但是，中小企业发展过程中，需求减少，企业成本增加，融资困难等几大因素造成，困扰着中小企业的发展。

作为中国产业地产引领者，天安数码城集团以服务创新带动企业创新，助推中小成长型企业的发展，力求成为最具创造力的成长型企业的最佳合作伙伴，成为产业可持续发展及区域经济发展的强大动力。天安数码城积极用自持的部分物业作为出资，采用股权投入形式，参与到优质中小民营企业的初创、发展、扩张直至上市等各阶段，最直接、最根本地解决中小企业的资金困局。

中小企业除了面临资金的困惑外，还面临着研发能力弱、生产技术落后、市场竞争力不强等问题。随着国际国内市场环境的变化，特别是2008年金融危机之后，中小企业更深刻地意识到转型升级是唯一出路，处在“微笑曲线”底部的中小制造企业面对如何转型，显得异常苦恼。天安数码城高层领导亲眼目睹了无数中小企业尚未走出“创业死亡之谷”就夭折的案例，在陪伴中小企业走过21年风雨的历程里，天安数码城在促进企业快速发展方面总结出了一套成熟的经验。天安数码城为中小企业提供科技研发服务平台，整合高校、科技园等一流资源，打造产学研一体化平台，实现企业良性、可持续发展，协助园区企业通过技术改造、技术引进、装备更新实现企业自我转型升级;引导企业将研发出来的成果与市场。

事实上，这些仅仅只是天津天安数码城津谷在帮助中小企业快速健康发展过程中所迈出的第一步。伴随园区建设的快速推进，这一理念将被不断地完善和深化，更多的定制平台将被搭建，首席产业商务园区和中小科技企业转型升级引擎的双带动作用也将更加显著，天津天安数码城津谷将运用全新的建设运营理念，将打造成为天津科技产业和高端服务业集聚发展的优质载体，通过科技、金融、高端服务等优质资源的聚集融合，推动并实现产业升级、技术进步和创新文化营造，未来必将成为天津产业园的标杆项目。

据了解，天津天安数码城一期项目即将完美收官，项目现场四栋产业大楼已呈现出大楼精致的外立面，而其内部设施的建设也紧锣密鼓。记者从天津天安数码城项目相关负责人处了解到，项目一期实景的收尾工作已进入最后阶段，一期项目即将在2013年6月正式入住。天津天安数码城津谷全球租售，准现房呈现， 200-4000平米灵活办公空间珍稀房源火热发售中，优惠价仅6000元/㎡起。

项目地址：天津市西青区张家窝镇赛达大道与柳口路交口。