鑫达工业园区是经天津市批准并享受国家相应政策的工业园区,园区分设在镇区的南西环线旁,占地面积达6.2平方公里,已具备了“九通一平”招商条件的有3.5平方公里,园区为“一区两地”格局,既扩大了项目载体,又为广大客商提供了选择余地。目前已有5个国家和地区的客商在园区投资,已出让土地150公顷,兴办企业100余家,呈现出一派生机勃勃的景象。
园区地理位置非常优越。公路、高速、铁路、航空十分方便,咸水沽镇南环线、省级以上津沽路、津歧路途径园区,距市中心区25公里,距天津国际机场15公里,距天津港18公里,南临国家 级津晋高速公里和丹拉高速公路,具有广阔的发展前景。
几年来,园区加大基础设施建设投入,努力改善投资环境。3.5平方公里已实现“七通一平”(道路、通讯、电力、供水、排水、宽带、有线电视、土地平整)条件,待开发面积2.63平方公里,并建设里10万平方米的标准厂房可供租赁。国有土地使用权出让22.4万/亩,使用期50年,高科技、高效益、高税收的项目,出让价格有不同比例的优惠,标准厂房出租11元/月/平方米。2007年经过各方努力,鑫达园区又完成了扩域470亩的任务,为工业园区的发展提供了更广阔的空间。开发区自建立以来,由于具备优越的地理位置,良好的投资环境,合理的规划布局,优惠的税收政策,低价位的土地开发,高效的服务及科学的管理模式,赢得了投资者认可的信赖,成为天津市热点投资地区之一。
几年来,加大基础设施建设投入,努力改善投资环境,4800亩已实现"五通一平"(道路、通讯、电力、供水、排水、土地平整)。并建设了20000平米的标准厂房,已招租11000平米。开发区自建立以来,由于具备优越的地理位置,良好的投资环境,合理的规划布局,优惠的税收政策,低价位的土地开发,高效的服务及科学的管理方式,赢得了投资者的认可和信赖,成为天津热点投资地区之一。目前已有大批中外投资者在此投资建厂,呈现出一片生机勃勃的景象。
税收政策
增值税
一、销售或进口货物和提供加工、修理修配劳务,税率为17%
二、销售或加粮食、…油、煤气、天燃气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜等货物,税率为13%
三、外商投资企业出口产品(国务院另有规定的以外),执行出口货物增值税免、抵、退或先征后返政策。
消费税
消费税共设11个税目25个税率(税额),从蕞低3%至蕞高45%,对出口应税消费品,免征消费税,国务院另有规定的除外。
营业税
营业税共设9个税率,从蕞低3%(交通运输业)到蕞高20%(娱乐业),津南区娱乐业减按10%的税率征收。
房产税
对外商投资企业和外籍人员的房产,按房产原值,以年征收率1.2%,津南区按应纳房产税税额给予减征30%的优惠。
关税
进口:外商投资企业兴办属于国家产业政策鼓励类和限制乙类的企业,并转让技术的投资项目在投资总额内进口的自用设备,免征关税和进口环节增值税。国家规定不予免税进口商品除外。
出口:外商投资企业出口的自产产品,除限制出口商品或国家另外规定以外,免征出口关税。
企业所得税
在津南区注册经营的生产性外商投资企业,按24%的税率征收企业所得税,在津南经济开发区内注册经营的企业按l5%的税率征收企业所得税(先征后返)。
非生产性外商投资企业,按30%的税率征收企业所得税。地方所得税
地方所得税税率为3%。生产性外商投资企业、出口型企业和技术先进型企业免征地方所得税。非生产性外商投资企业,按3%征收地方所得税。
个人所得税
在中国境内有住所的个人,从中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税。
在中国境内无住所,居住不满1年的个人,从中国境内取得的所得依法缴纳个人所得税。
在中国境内无住所,居住满1年的个人,从中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税。
应纳个人所得税的范围
工资、薪金所得;劳动报酬所得;特许权使用费所得;利息、股息所得;财产租赁所得;财产转让所得;经财政部门确定征收的其它所得。
劳动报酬所得、特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转上所得、偶然所得和 其它所得,适用比例税率,税率为20%。
个人所得税税率表(工资、薪金所得适用)
级数 全月应纳税所提额 税率(%)
1 不超过500元的 5
2 超过500元至2000元的部分 10
3 超过2000元至5000元的部分 15
4 超过5000至20000元的部分 20
5 超过20000元至40000元的部分 25
6 超过40000元至60000元的部分 30
7 超过60000元至80000元的部分 35
8 超过80000元至100000元的部分 40
9 超过100000元的部分 45
交通条件:
咸水沽镇交通发达,属区政府所在地,距天津市中心25公里,距北方蕞大国际贸易港-天津港18公里,天津港共有各类泊位72个。万吨级以上的深水泊位48个。年吞吐能力超过6000万吨,与160多个国家的300多个港口通航;距天津机场15公里,天津滨海国际机场是国家 级空港,是中国北方蕞大的客货机场、已开通国内外航线32条;距京津塘高速公路入口5公里,到北京的时间仅需1小时;津沽公路、津歧公路、丹拉、津晋两条高速公路贯穿全镇。工业园区紧靠环镇公路,环镇公路具备四车道行驶,时速高达100公里,形成了陆海空立体交通网络,对内可辐射华北、西北、东北及中原广大地区,对外可通过天津港和天津国际机场与世 界上很多国家和地区开展贸易往来。
邮政通讯:
咸水沽镇邮电事业和现代化通讯手段完备。程控电话交换机容量已达10万门。可直拨国内国际长途。电报、图文传真等设备齐全,邮政特快专递、邮件寄送
工业园区发展现状(15张),迅速准确。
电力供应:
津南区电力充足。现有变电站11座,已装容量72.6万千伏安,高压输电线路69条。总长650公里、形成覆盖全区的供电网络。咸水沽镇开发区内有两条高压线路,具备各电压等级供电能力。
交通条件:
咸水沽镇交通发达,属区政府所在地,距天津市中心25公里,距北方蕞大国际贸易港-天津港18公里,天津港共有各类泊位72个。万吨级以上的深水泊位48个。年吞吐能力超过6000万吨,与160多个国家的300多个港口通航;距天津机场15公里,天津滨海国际机场是国家 级空港,是中国北方蕞大的客货机场、已开通国内外航线32条;距京津塘高速公路入口5公里,到北京的时间仅需1小时;津沽公路、津歧公路、丹拉、津晋两条高速公路贯穿全镇。工业园区紧靠环镇公路,环镇公路具备四车道行驶,时速高达100公里,形成了陆海空立体交通网络,对内可辐射华北、西北、东北及中原广大地区,对外可通过天津港和天津国际机场与世 界上很多国家和地区开展贸易往来。
邮政通讯:
咸水沽镇邮电事业和现代化通讯手段完备。程控电话交换机容量已达10万门。可直拨国内国际长途。电报、图文传真等设备齐全,邮政特快专递、邮件寄送
工业园区发展现状(15张),迅速准确。
电力供应:
津南区电力充足。现有变电站11座,已装容量72.6万千伏安,高压输电线路69条。总长650公里、形成覆盖全区的供电网络。咸水沽镇开发区内有两条高压线路,具备各电压等级供电能力。
人才资源:
劳动力资源丰富。全镇有中等专业学校5所、中学8所,每年毕业学生3500人。劳动力整体素质较高,可满足外商多方面需求。
咸水沽镇背靠知识人才密集的天津市区。目前天津市有20多所高等院校,230多个学科专业,每年有7万多名在校学生,理、工、农、医、师范、财经、文科、外语、艺术、体育等门类齐全,天津市拥有科学研究机构150多个,各类科技人才30多万。天津市的人才优势可为外商投资企业、特别是高新技术企业提供高素质的人才资源。
服务设施:
镇内现有宾馆、学校、商场、医院、体育场、影剧院及各种娱乐场所等服务设施,可为来区投资考察的客商提供便利的生活服务。金融部门有中行、农行、工行、建行、交行、信用联社及其遍布全区的分支机构。保险、法律咨询、资产评估等服务机构健全,可为投资者在生产经营、国际国内贸易等方面提供全方位服务。
发展优势:
咸水沽镇地域开阔,能源储备量大,适合各种产业投资,劳动力资源丰富且素质较高,具备大批技术和管理人才供投资者选用。镇内两处工业园区,占地面积4800亩,均具备"五通一平"标准,对前来投资办厂的企业,我们实行"一站式"简洁高效的优质服务。热情善待每一位来宾,努力为投资者创造良好的投资环境。
享园区专项财政
补贴土地成本低
010-8461 1891按项目固定资产
投资额给予补助
010-8461 1891三大税种给予最
高90%税收奖励
010-8461 1891高端人才引进
专项资金补贴
010-8461 1891科研创新项目获得
专项产业基金支持
010-8461 1891