雄踞“高新技术产业发展轴”与“海洋经济发展带”核心区位;

扼守370万平方米金海湖国际商圈黄金节点;

毗邻2平方公里世 界级规划滨海交通枢纽站(2013年5月开通)：

领秀滨海首席高端商务CBD，财富新地标;

师法徳系建筑精髓，铸就68万平米商业综合体;

是集商务、办公、休闲、娱乐于一体,滨海总部经济影响力中心。

国际名企强势进驻，耀领区域蓝筹未来

毗邻一线商圈 坐享海量商机

滨海国际企业大道雄踞海洋高新区金海湖商圈，具备无可比拟的国际一线商务氛圈。与明发城市综合体、北京燕莎综合体、北方珠宝基地、友阿奥特莱斯、红星美凯龙为邻，海量商机，成就企业未来。

正式凭借强大的产业优势与招商规模让该区域吸引了中外众多客商来此投资置业。目前，已累计注册企业2178家，其中外商投资企业521家，世 界500强企业8家。

入驻机关与企业：

塘沽海洋高新区管委会

塘沽海洋高新技术开发总公司

桃源居(天津)房地产开发有限公司

明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司

天津中创企业孵化器集团有限公司

天津隆泰达投资集团有限公司(日本加藤挖掘机北方地区总代理商)

国家 级信息安全等级保护工程中心

雄踞核心区位 成就强企之路

区域价值助推企业未来

作为滨海副经济中心核心去的滨海国际企业大道拥有全方位立体交通，以强大的区域优势，快速成为滨海新区商务新地标。

1. 500米直达西中环快速;

2. 500米直抵津塘高速;

3. 1.5公里进抵滨海中心枢纽站;

4. 2.5公里即达津滨高速;

5. 5公里可抵达京津告诉;

6. 10公里可抵天津港、东疆港;

7. 20公里通达滨海国际机场;

8. 南抵天津大道、北通海滨大道;

9. 横跨泰达东西区，坐拥金海湖;

龙头位置 左右通源

正是因为滨海国际企业大道的这种近CBD、近产业、近立体交通网的龙头位置，

让企业充分体验京津唐“一小时交通圈”、京津冀“三小时都市经济圈”、环渤海区域“十小时腹地服务圈”，给企业带来了方便、快捷和无限量的投资价值。

徳系独栋——对话世 界500强的办公平台

徳系精工 企业独栋

独栋——这种蕞具稀缺的物业形态，兑现的不仅仅是空间，更是企业的形象价值。

滨海国际企业大道，博取德系精工理念与国际化办公精髓，特邀德国欧博迈亚首席设计师克劳斯·科施通执笔，打造了滨海首 个高端商务领域。百分之百空间，超高使用率。

1200——3000㎡商务领 袖资本平台

滨海国际企业大道呕沥打造国际商务办公空间，以1200——3000㎡轩敞尺度空间，诠释了全新的人性化办公理念，优化办公空间，按需区隔、自由组合、动静皆可。根据不同企业所需实现定制化商务领域，蕞大限度实现高效办公，为企业创造跟多价值。

花园办公 藏风蕴水

滨海国际企业大道始终遵循生态办公的理念，让建筑与园林共生长，给企业智慧以充分的生长空间。外有园林、水系的合抱;内有首层露台、空中花园的辉映，配以徳系建筑的全明设计，达到建筑与自然完美融合，充分释放员工智慧进而提升企业创造力。

周边商业：中国银行,交通银行

周边医院：人民医院

周边学校：高中

周边公共交通：四周道路:东:海缘路;南:京津塘一线;西:海缘西路;北:云山道

餐饮配套：高端商业餐饮，中海油服综合服务区，高 档餐馆、酒吧、咖啡馆等

标志建筑：凯宾斯基酒店

其他设施：CBD中金海湖，规划中的旅游和生态居住区

入户门：外门 玻璃平开门及不锈钢旋转门。内门 管道井为防火门，楼梯间为防火门。

窗材：隔热断桥铝l-owe中空玻璃

电梯品牌：通力电梯

安保系统：园区内提供24小时离线或保安电子巡更系统，室外24小时电视监控系统。

智能设施：通信网络 电话、宽带信号入户。

其他配置：供热：YORK(约克)空调

开间面积：1684平方米

可否分割：否

装修标准：毛胚

作为滨海副经济中心核心去的滨海国际企业大道拥有全方位立体交通，以强大的区域优势，快速成为滨海新区商务新地标。

1. 500米直达西中环快速;

2. 500米直抵津塘高速;

3. 1.5公里进抵滨海中心枢纽站;

4. 2.5公里即达津滨高速;

5. 5公里可抵达京津告诉;

6. 10公里可抵天津港、东疆港;

7. 20公里通达滨海国际机场;

8. 南抵天津大道、北通海滨大道;

9. 横跨泰达东西区，坐拥金海湖;

龙头位置 左右通源

正是因为滨海国际企业大道的这种近CBD、近产业、近立体交通网的龙头位置，

让企业充分体验京津唐“一小时交通圈”、京津冀“三小时都市经济圈”、环渤海区域“十小时腹地服务圈”，给企业带来了方便、快捷和无限量的投资价值。

房屋基本信息：

建筑类型：独栋办公

建筑面积：1300-3000平米/栋

建筑层数：3-7层

物业公司：招商局

车位数量：根据楼的面积不同有所不同(分为地下和地上)

装修情况：毛坯

租金：1.2元/平米/天

物业管理费：5.8元/平米

出租类型：整租

电梯：通力

空调：约克

项目地址：塘沽海洋高新区海缘路199号E3—9(滨海国际企业大道

均价：18800元/平方米

价格说明：均价18800元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

月供：20000-50000元

历史价格：

2012-06-29 均价 18800元/平米

2012-06-14 均价 18800元/平米

2012-05-29 均价 18800元/平米