泰达MSD(TEDA Morden Service District)位于天津滨海新区泰达第二大街南北两侧，由核心区和拓展区两部分组成。核心区即已完成规划的中心商务区，总占地面积25万平方米，可用于项目建设的面积约13.7万平方米，包括拟建的现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目，总建筑面积约65万平方米;拓展区位于第二大街南北两侧、南海路以东，"百米绿带"以南、北海路以西，用地面积约10.6万平方米，规划总建筑面积约52万平方米。

泰达MSD着力打造低碳商务区

泰达MSD应用的一系列低碳示范技术和可持续发展措施。事实上，除此次重点推介的低碳示范楼外，泰达MSD区内所有楼座均严格按照国内建筑节能规范和美国绿色建筑LEED认证标准设计建造。以即将入驻、正在火热招商的C区为例，目前已正式取得美国绿色建筑LEED预认证证书。该项目不仅广泛应用了自然采光、地源热泵、照明控制等节能技术，同时还采取了很多可持续发展措施，以鼓励低碳环保行为：如在通往城市公共交通方向设置便捷的人行出口，鼓励使用公共交通;在地下车库提供便捷的环保型机动车的专门停车点，鼓励人们使用小排量及环保能源的机动车等。

泰达MSD秉承节能环保与舒适高效的设计理念，精心打造的这一商务空间，能给进驻客户带来全新的办公体验。

【餐饮配套】鸿泰千百惠、翠亨村、财富星座等;

【学校教育】南开大学泰达学院，泰达图书馆，泰达枫叶国际学校，泰达一小，泰达一中，泰达国际学校等;

【周边医院】泰达心血管病医院，泰达医院;

【邻近银行】紧邻滨海金融街，聚集了开发区绝大多数中资及外资银行;

【商业环境】万丽泰达酒店，滨海假日酒店，喜来登酒店，滨海国际会展中心，滨海金融街;

【标志建筑】开发区管委会

【其他设施】泰丰公园，华纳高尔夫球场，泰丰植物园，泰达足球场。

车位数：266

采暖方式：四管制风机盘管+新风系统。风机盘管设有CO2、光触媒用于净化办公环境，

结构：钢筋混凝土，办公区荷载300kg/㎡，商业区域荷载400-450kg/㎡，预留可拆卸楼板。设置130mm架空网络地板。

供水：双路供水，中水预留，卫生间热水，核心筒设置公用茶水间，办公区为客户预留上下水(2个点位)

供电：10kV双路供电，备有应急发电机可为中小型用户提供后备电源，为大型用户独立发电机预留机房位置，独立计量

供气：商业部分天然气预留

采暖：四管制风机盘管+新风系统。风机盘管设有CO2、光触媒用于净化办公环境，

采用静电式高效除尘装置。

装修：毛坯

装修标准：大堂，洗手间，标准层公共空间精装修

外墙材料：玻璃幕墙加石材

窗材：Low-E玻璃窗

供电系统：10kV双路供电，备有应急发电机可为中小型用户提供后备电源，为大型用户独立发电机预留机房位置，独立计量

泰达MSD地处滨海新区核心城区——天津经济技术开发区(TEDA)核心位置，被誉为“滨海蕞贵的一平方英里”。

泰达MSD距离天津机场38公里，天津港5公里;津滨轻轨直达天津火车站，京津城际高速铁路半小时可达北京;泰达MSD占尽区域优势，高速网络自由畅达。