鼎盛EOD，天津中华地毯示范产业园起步之作，武清首 个世 界级EOD生态办公综合体。以高新产业发展及高新企业孵化为产业主导，绿色生态办公为园区发展主题，灵活的建筑风格便于中小企业的研发和生产制造。

鼎盛EOD以为企业服务为第 一原则，致力于满足市场需求的多元化产品形式。拉动整个武清区产业园的升级变革，推动产业园孵化平台发展与建设。突破目前武清区在建的工业园区以卖地、租赁厂房为主的传统方式，结合企业发展需要，创造性的提出了工业地产多模式办公一体化厂房形式。鼎盛EOD提供企业联排高科研发办公别墅、研发生产加工厂房以及为投资企业定制式办公厂房等多种产品形式，大大的缩短了企业在办厂前期的时间成本投资。更有商务会所、服务中心、员工公寓，一站解决企业办公经营、商务交流、休闲娱乐及生活居住。

项目总建筑面积8万平方米，是园区中蕞规整的一块地，正契合“天圆地方”的风水学理念。规划设计是由上海同济大学主持，项目自成一个小社会，您看42栋的办公楼，两栋白领公寓、配套商业、中心会所一应俱全。项目共设两个出入口，内部机动车为单向车流，这样主入口为入口，次入口为出口，这样单行体系可以使交通环境更顺畅。项目道路十分规整，主路12米，次路8米，并兼顾1:2的车位比例安排。项目绿化率达到25%以上，我们将为您缔造一个幽静的生态办公环境。

> 道路

园区内布置棋盘式路网，密度6公里/平方公里。干支路宽在20-50米之间，路面为沥青砼。

> 给水

地毯园内建有净水厂1座，日供水能力10万吨，供水压力不低于0.28MPA，水质符合国家生活用水标准。

> 中水

污水或生活污水经过处理达到一定的水质标准，在生产等方面重复使用的非饮用水，达到国家节能减排效果，实现可持续发展目标。

> 供电

引入华北、津京唐两大电网，区内建有220KV电站一座、110KV电站3座、35KV电站3座，采用双回路环网供电模式，不间断供电35KV、10KV电源。

> 通讯

中国网通、中国电信、中国移动等多家电讯服务商提供覆盖全球的固话和移动通讯服务。

> 宽带网络

区内数据通讯中心为省市级的通讯节点、可提供光纤、局域网、ADSL等多种宽带网接入方式，带宽为10-1000兆。

> 供热

区内集中供热站两座，供热能力达到230蒸吨。

> 蒸汽

提供0.5-0.8MPA工业用饱和蒸汽。

> 天燃气

引进陕北天然气、华北天然气、渤海天然气等三个气源为客户提供管道天然气。

> 有线电视

可提供国内40个频道及境外加密节目信息信号。

可否分割：否

装修标准：毛胚

位于环渤海经济区中心地带，京津两大城市之间，自古以来即为交通要道，素有京津黄金走廊之称。有着高速、城际轨道、航空、铁路、陆路、水路等全方位立体交通网络资源，无论是环渤海地区的核心城市，还是世 界各地的重要城市，都可以快速高效的链接。为天津成为环渤海领 袖级企业的国际商务平台，辐射全国、瞭望世 界提供了绝 佳的交通环境。从这里上达北京70公里，下达天津港71公里，据天津市区45公里，距天津国际机场45公里，到首都国际机场90公里。

公路 Expressway

周边津围公路联系中心城区，杨崔公路联系武清城区，京津高速、京津塘高速联系北 京，未来更有北京七环从武清经过，大大缩短双城距离。规划有唐廊高速、廊大公路、宝武公路从项目穿过，其中宝武公路即将于年底建成通车，进一步增强园区的交通产业辐射力及交通便捷度。

铁路 Railway

津蓟铁路在园区周边通过并设有客货站。京津城际高速铁路缩了时空的距离，实现了京津双城半小时互通。

空运 Air transport

天津国际机场是中国蕞大的航空货运中心，也是中国北方重要的客运空港，有直达航班通往日本、韩国、俄罗斯、香港等国家和地区。

海运 Ocean Shipping

天津新港是中国北方蕞大的综合性国际贸易港，北方蕞大的货运港口，中国蕞大的集装箱港口之一。连接世 界上160多个国家和地区的300多个港口。"无水港"总数达到10个，成为腹地用户开展对外贸易的首 选港;成功开通满洲里国际集装箱班列，成为国内唯 一拥有三条亚欧大陆桥通道和亚欧大陆桥运输线路的港口。

为鼓励国内、外投资者来天津工业制造产业园兴办企业，促进入区企业与开发区共同发展，特制订本政策。

一 土地出让政策

(一) 开发区出让的土地为具有50年国有土地使用权的工业土地。

(二) 出让土地全部为净地，不含区内道路及绿化等公摊面积。

(三) 对大规模、效益好、科技含量高的入区企业给予优惠地价。

二 扶持资金奖励政策

(一) 对购进建厂和租房的入区企业采取以下办法，给予扶持资金奖励。

1、 对企业所缴纳的增值税、营业税、企业所得税等三项税收，在三个年度内，起每项税收在50万元以内的，将其地方留成部分按30%、40%、45%的比例奖励给企业;其每项税收超过50万元以上的部分，将其地方留成部分均按50%的比例奖励给企业。自企业取得第 一笔营业收入月份起，奖励期限为十年。

2、 对企业所缴纳的个人所得税，将地方留成部分100 %奖励给企业。自企业取得第 一笔营业收入月份起，奖励期限五年。

(二) 对在开发区内注册而不再本地经营的注册企业采取以下办法，给予扶持资金奖励。

1、 在一个年度内，注册企业缴纳的增值税、营业税、企业所得税、个人所得税的地方留成之和在30万元以内部分(含30万元)，将其地方留成的50%奖励给企业;地方留成之和高于30万元低于50万元部分，将其地方留成的55%奖励给企业;地方留成之和高于100万元低于200万元部分，将其地方留成的65%奖励给企业;地方留成之和高于200万元以上部分，将其地方留成的70%奖励给企业。

2、 为鼓励注册企业规模化经营，其营业执照上的注册资本达到2000万元(美金按现行汇率折算)以上的，其扶持资金奖励标准上浮一档;注册资金达到5000万元(美金按现行汇率折算)以上的，其扶持资金奖励标准上浮两档。

3、 自注册企业取得第 一笔营业收入月份起，给予无限期奖励。

(三) 扶持资金兑现期限为：每半年或年中兑换一次，特殊情况可即征即返，由崔黄口镇政府财政负责兑现。

三 入区企业的投资人和引进的专业技术人才享受天津市统一的户籍迁入政策。证件齐全后，由开发区管委会负责协助办理有关手续。

四 凡入区企业，由开发区管委会代办项目立项、营业执照、税务登记、土地出让、规划建设、房产登记等有关手续。

五 对于符合国家信贷条件的入区企业，经企业申请，开发区管委会可协调办理各种贷款手续。

六 本政策为地方性优惠政策。企业在享受天津市统一鼓励政策的基础上，同时享受本政策。