联东U谷•总部大观项目由天津联东金港投资有限公司投资开发，项目位于园区3号地。项目占地200亩，建筑面积34万平米，总投资20亿元，重点引进高端总部办公、结算中心、研发中心。

1联东U谷总部大观一期独栋办公

坐落位置：天津市津南区双港高科技产业园区赤龙街

投资规模：25000万元

建筑面积：约10万㎡

物业形式：企业独栋

面 积：860-3000㎡

楼 号：16#---36#

基本情况：860-3000㎡简欧式总部办公，8.1米挑空大堂、顶层拥有私家露台、环绕花园式车位，单栋独立冠名权、独立国际品牌电梯

交房时间：2012年12月;

功能定位：总部办公

招商业态：定位于在津成立总部基地或分公司的人数基本在15人以上的实力或成熟中大型企业

入驻标准：室内毛坯交房、楼内公共区域简欧现代化精装、园区公共园林30%覆盖面积结合喷泉水景和休息长廊

配套设施：综合商业、地下停车场

合作方式：出售为主、结合代业主出租

购买价格：企业独栋均价9800元/㎡

2.联东U谷总部大观一期多层写字楼(及商业)

坐落位置：天津市津南区双港高科技产业园区赤龙街

投资规模：2000万元

建筑面积：约3万㎡

物业形式：写字楼、商业

面 积：写字楼45-30000㎡、商业45-10000㎡

楼 号：写字楼(及商业)1#、2#、3#、5#、12#、15#;

基本情况：青年公社(孵化器)45-100㎡，主推45-55㎡开间小户型，配备卫生间功能齐全隔断自由;写字楼140-470㎡南北通透板式商务楼，独立电梯彰显私密;商业45-10000㎡综合配套，定位于餐饮、金融、商贸等业态

交房时间：写字楼(及商业)2013年8月

功能定位：青年公社(孵化器)定位小型孵化企业、中小企业，办公人群集中在2-5人;

板式写字楼定位于中端或发展型企业，办公人群集中在6-20人;

招商业态：写字楼、商业

入驻标准：室内毛坯交房、楼内公共区域简欧现代化精装、园区公共园林30%覆盖面积结合喷泉水景和休息长廊

配套设施：综合商业、地下停车场

合作方式：出售为主、结合代业主出租

购买价格：写字楼均价6100元/㎡;底商11000-18000元/㎡

3. 联东U谷总部大观一期高层办公

坐落位置：天津市津南区双港高科技产业园区赤龙街

投资规模：100000万元

建筑面积：约10万㎡

物业形式：15-29层高层

面 积：45-30000㎡

楼 号：1#---5#，共计6栋

基本情况：青年公社(孵化器)45-100㎡，主推45-55㎡开间小户型，配备卫生间功能齐全隔断自由;写字楼140-470㎡南北通透板式商务楼，独立电梯彰显私密

交房时间：2013年8月

功能定位：总部高层定位于大中综合人力资源型企业，独立大堂供大客户选择

招商业态：高层办公

入驻标准：室内毛坯交房、楼内公共区域简欧现代化精装、园区公共园林30%覆盖面积结合喷泉水景和休息长廊

配套设施：商业配套、地下停车场

合作方式：出售

购买价格：均价6100元/㎡

网络接口：预留

供水：市政供水

电话接口：预留

空调：中央空调

供电：市政供电

供暖：市政供暖

建筑高度：50米和80米两种

层 高：3.3米

净 层 高：3米左右

可否分割：否

装修标准：毛胚

便捷的立体交通网络是园区发展的必要条件，双港高科技产业园区临近外环线、津沽路、梨双路、天津大道、鄱阳南路，同时，津港公路、津涞公路、津滨、津港、京津塘、京福、津晋、蓟汕联络线等多条高速公路贯穿周边，地铁1号线延长线、6号线穿越园区，构成了全方位的立体式交通路网格局。

天津大道是连接中心城区小白楼商业区和滨海新区中心商务区及北疆港客运码头的快速客运道路，起点位于双港镇域内，全长36.2公里，双向8车道，打造17分钟城市交通圈。

津港高速连接中心城区与滨海新区南疆港货运码头，是中心城区通往津南、大港两区的快速通道，全长25公里，依次将红磡领世郡、富力桃园、新家园、海河教育园区等重点区域串联起来。

地铁1号线连接北辰区刘园站和津南区双林站，天津地铁1号线延长线工程已经规划完毕，其中东延线从双林引出至天津国际会展中心，2013年启动，预计于2014年通车。

地铁6号线北起东丽区大毕庄，南至海河教育园区南大站，在双港的赤龙街、梨双路、双港新家园、天大站、商务中心、南大站，设置站点，计划于2015年通车。

地铁1号线延长线、地铁6号线穿越工业区，使该工业区成为外环线周边为数不多的具备双轨道交通的工业园区。

总部独栋、总部双拼产品展示

●单套面积600—4000平米，全功能分区，满足各种规模企业的功能划分需求;

●4-5层建筑单体设计，石材立面，气派尊贵，将企业总部的领 袖气度完美展现;

●首层4 5米层高.二层以上36米层高，局部挑空，办公空间开敞明亮;

●内部布局方正合理，少立柱，大柱距，便于组合和自由分割，降低企业后期改造成本，设计符合企业自身需要的办公动线;

●专属logo展示位，独立电梯，独立停车位，随处彰显总部的尊贵身份。

总部大厦产品展示

●29层门户地标设计，100一150平米面积分割，满足各种规模企业需求;

●在空间的布局、采光、景观等各个要素上充分考虑人的感受，致力将人在写字楼的工作状态调到蕞佳;

●层高3.6米以上，户户朝阳，通透采光，舒适办公空间;

●局部设计挑空，打造企业的个性化空问，平层总部亦气宇非凡;

●5 A级标准智能管理系统，提高写字楼空间的实用性，成本与效率的有机结合。