天津腾达企业总公司坐落于西青开发区，环境优美，地理位置优越。公司成立十几年来在公司董事长与公司领导的带领下经过艰苦卓绝的奋斗，短短几年间就形成了本市新兴的自行车生产基地，集中了飞鸽、飞龙橡胶等新老品牌的产品这些国内外有较高知名度的企业也主动寻求与新组建的腾达企业总公司合作，一大批名 牌产品由此飞向国内外市场，合作潮涌门道口，日商、港商也接踵而至。

目前总资产已超过4亿元，净资产3亿多元，年销售收入3.4亿元，贡献利税3600多万元，其中两家企业由建厂初的仅有20万元贷款，而今已累计上缴税收1000多万元。

展望发展前景，腾达企业总公司董事长豪情满怀；今后抓紧招商引资热带来的重要战略机遇期，完善基础设施建设，强化服务水平，加大招商引资力度，全方位、多层次、宽领域扩大开放，把一大批规模大、前景好、科技含量附加值高、带动能力强的内外资项目引进门道口，形成产业集聚优势，形成外商和国内企业投资的桥头堡。同时，加强与国内外企业联合、嫁接、改造、重组，进一步做大做强村内骨干企业，把门道口建成本市现代化新型工业强村。

一、税收政策

凡在园内注册、经营期在十年以上（含十年）的生产型企业可享受以下优惠：

1．凡符合西青经济开发区及所属工业园（科技园）产业导向目录的三资企业，除享受“免二减三”的优惠外，再给予两年的企业所得税区留部分的全额扶持。

2．凡符合西青经济开发区及所属工业园（科技园）产业导向目录的内资项目，自第 一笔销售收入起，给予相当于“免二减三”缴纳企业所得税区部分的扶持。即：企业所得税区部分前两年全额扶持企业，后三年50%扶持企业。

3．国内投资的高新技术企业，除享受上述政策外还可再享受两年的企业所得税区留部分扶持。

二、收费优惠政策

1．凡属国务院和天津市人民政府批准的行政事业性收费，按收费标准的下限收取，属服务性收费项目，按所提供服务的成本费收取。

2．凡属服务性收费项目，按所提供服务的成本收取。

三、土地使用政策

1．凡进入西青经济开发区及所属各工业园（科技园）的各类投资项目免缴契税，免收土地使用费、土地登记费、合同审查费及招标服务费。

2．规划建设设许可证由区土地资源管理局办理。西青经济开发区及所属工业园（科技园）内建设的各类建筑工程和基础设施，一律由区建委办理相关建设手续并发施工许可证

3．房屋新建登记、转移登记、变更登记、他项权利登记的登记费，区留部分部分免收，免缴契税。

四、对中介机构及个人的奖励政策

1．凡为开发区及园区引荐外资项目成功的中介机构及个人，在缴足全部土地出让金后，由受益单位按土地出让金的0.5-1.5%给予一次性奖励。

2．引荐区外投资内资项目，在开发区及园区纳税的，由受益单位按注册资本到位额的5-10%给予一次性奖励。

3．引荐租赁厂房、场地项目，租期在五年（含五年）以上，且在开发区及园区纳税的，由受益方按第 一年租金收入的5-10%给予一次性奖励。

4．若所引荐企业投资规模较大，发展前景广阔，对全区经济拉动明显，则可根据实际情况，采取一厂一议、一事一定的灵活政策进行奖励。

五、本优惠政策自公布之日起执行。

六、本优惠政策由西青区外经贸委负责解释。

1、物业公用部位的维修与管理。这是为保持物业完好率、确保物业使用功能而进行的管理与服务工作

2、物业共用设备设施及其运行的维护和管理。这是为保持物业及其附属的各类设备设施的完好及正常使用而进行的管理与服务工作。主要包括电梯、水泵、电视监控系统、有线对讲系统、消防、电视接收系统、避雷、污水处理系统等设备设施及其运行的维护和管理。

3、环境卫生、绿化管理服务。这是为净化、美化物业环境而进行的管理与服务工作，也称为保洁服务。主要是指为保持物业管理区域内物业共用部位和公共场地、绿地的整洁而进行的管理服务。一般包括楼道、走道、门厅、屋顶、天台等部位的定时清扫，内墙壁的除尘，公共门窗的擦洗 ，绿化，园地、路面的清扫，生活垃圾和建筑垃圾的管理，灭害洒药等服务。

4、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务。这是为维护物业管理区域内正常的工作、生活秩序而进行的协助性管理与服务工作。

5、物业装饰装修管理服务。包括房屋装修的安全、垃圾处理等各项管理工作。

6、专项维修资金的代管服务。这是指物业管理企业接受业主委员会或物业产权人委托，对代管的共用部位共用设施设备专项维修资金的管理工作。

7、物业档案资料的管理。这是指对物业产权产籍档案资料、房屋及其附属的各类设施、设备的基本情况和实际变动情况的工作。物业档案资料的管理具体包括物业管理区域内各类物业、设施的验收、接管档案（图、卡、册），物业分户产权清册，租赁清册，业主、使用人情况表，共用设备、公共设施运行、保养、维修记录，财务等资料的保管。

得天独厚的投资硬件环境储备，门道口紧邻正在建设的津汕快速路，位于津淄路、友谊路之间，外环线以南，西青开发区以北，梨双路穿村而过，距空港和海港仅有十几、二十几分钟路程，地理位置得天独厚。自去年起，在区、镇有关部门的鼎立支持下，计划投资1500万元修路，已投资500万元，修建6600多平方米环行路，路网贯通西青区使腾达工业区与西青开发区融为一体。投资100多万元，建成40亩外环线绿化带，建成一批人文环境设施。腾达工业区内水、电、气、宽带等配套总投资1.5亿元，达到与西青区同等的七通一平方准。程控电话装机容量达到4万门，仅电力已投入200多万元，具备了每2000平方米供给50个千伏安的电力配送能力。更为重要的是，这里拥有+充足的发展空间，近年来已累计预留工业用地800多亩，拥有闲置厂房20多万平方米。