鑫达工业园区是经天津市批准并享受国家相应政策的工业园区，园区分设在镇区的南西环线旁，占地面积达6.2平方公里，已具备了“九通一平”招商条件的有3.5平方公里，园区为“一区两地”格局，既扩大了项目载体，又为广大客商提供了选择余地。目前已有5个国家和地区的客商在园区投资，已出让土地150公顷，兴办企业100余家，呈现出一派生机勃勃的景象。

园区地理位置非常优越。公路、高速、铁路、航空十分方便，咸水沽镇南环线、省级以上津沽路、津歧路途径园区，距市中心区25公里，距天津国际机场15公里，距天津港18公里，南临国 家级津晋高速公里和丹拉高速公路，具有广阔的发展前景。

几年来，园区加大基础设施建设投入，努力改善投资环境。3.5平方公里已实现“九通一平”（道路、通讯、电力、供水、排水、宽带、有线电视、土地平整）条件，待开发面积2.63平方公里，并建设里10万平方米的标准厂房可供租赁。国有土地使用权出让22.4万/亩，使用期50年，高科技、高效益、高税收的项目，出让价格有不同比例的优惠，标准厂房出租11元/月/平方米。2007年经过各方努力，鑫达园区又完成了扩域470亩的任务，为工业园区的发展提供了更广阔的空间。开发区自建立以来，由于具备优越的地理位置，良好的投资环境，合理的规划布局，优惠的税收政策，低价位的土地开发，高效的服务及科学的管理模式，赢得了投资者认可的信赖，成为天津市热点投资地区之一。

几年来，加大基础设施建设投入，努力改善投资环境，4800亩已实现"五通一平"（道路、通讯、电力、供水、排水、土地平整）。并建设了20000平米的标准厂房，已招租11000平米。开发区自建立以来，由于具备优越的地理位置，良好的投资环境，合理的规划布局，优惠的税收政策，低价位的土地开发，高效的服务及科学的管理方式，赢得了投资者的认可和信赖，成为天津热点投资地区之一。目前已有大批中外投资者在此投资建厂，呈现出一片生机勃勃的景象。

税收政策

增值税

一、销售或进口货物和提供加工、修理修配劳务,税率为17%

二、销售或加粮食、…油、煤气、天燃气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜等货物,税率为13%

三、外商投资企业出口产品(国务院另有规定的以外),执行出口货物增值税免、抵、退或先征后返政策。

消费税

消费税共设11个税目25个税率(税额),从蕞低3%至蕞高45%,对出口应税消费品,免征消费税,国务院另有规定的除外。

营业税

营业税共设9个税率,从蕞低3%(交通运输业)到蕞高20%(娱乐业),津南区娱乐业减按10%的税率征收。

房产税

对外商投资企业和外籍人员的房产,按房产原值,以年征收率1.2%,津南区按应纳房产税税额给予减征30%的优惠。

关税

进口:外商投资企业兴办属于国家产业政策鼓励类和限制乙类的企业,并转让技术的投资项目在投资总额内进口的自用设备,免征关税和进口环节增值税。国家规定不予免税进口商品除外。

出口:外商投资企业出口的自产产品,除限制出口商品或国家另外规定以外,免征出口关税。

企业所得税

在津南区注册经营的生产性外商投资企业,按24%的税率征收企业所得税,在津南经济开发区内注册经营的企业按l5%的税率征收企业所得税(先征后返)。

非生产性外商投资企业,按30%的税率征收企业所得税。地方所得税

地方所得税税率为3%。生产性外商投资企业、出口型企业和技术先进型企业免征地方所得税。非生产性外商投资企业,按3%征收地方所得税。

个人所得税

在中国境内有住所的个人,从中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税。

在中国境内无住所,居住不满1年的个人,从中国境内取得的所得依法缴纳个人所得税。

在中国境内无住所,居住满1年的个人,从中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税。

应纳个人所得税的范围

工资、薪金所得;劳动报酬所得;特许权使用费所得;利息、股息所得;财产租赁所得;财产转让所得;经财政部门确定征收的其它所得。

劳动报酬所得、特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转上所得、偶然所得和 其它所得,适用比例税率,税率为20%。

个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）

级数 全月应纳税所提额 税率（%）

1 不超过500元的 5

2 超过500元至2000元的部分 10

3 超过2000元至5000元的部分 15

4 超过5000至20000元的部分 20

5 超过20000元至40000元的部分 25

6 超过40000元至60000元的部分 30

7 超过60000元至80000元的部分 35

8 超过80000元至100000元的部分 40

9 超过100000元的部分 45

交通条件：

咸水沽镇交通发达，属区政府所在地，距天津市中心25公里，距北方蕞大国际贸易港-天津港18公里，天津港共有各类泊位72个。万吨级以上的深水泊位48个。年吞吐能力超过6000万吨，与160多个国家的300多个港口通航；距天津机场15公里，天津滨海国际机场是国 家级空港，是中国北方蕞大的客货机场、已开通国内外航线32条；距京津塘高速公路入口5公里，到北京的时间仅需1小时；津沽公路、津歧公路、丹拉、津晋两条高速公路贯穿全镇。工业园区紧靠环镇公路，环镇公路具备四车道行驶，时速高达100公里，形成了陆海空立体交通网络，对内可辐射华北、西北、东北及中原广大地区，对外可通过天津港和天津国际机场与世 界上很多国家和地区开展贸易往来。

邮政通讯：

咸水沽镇邮电事业和现代化通讯手段完备。程控电话交换机容量已达10万门。可直拨国内国际长途。电报、图文传真等设备齐全，邮政特快专递、邮件寄送

工业园区发展现状(15张)，迅速准确。

电力供应：

津南区电力充足。现有变电站11座，已装容量72.6万千伏安，高压输电线路69条。总长650公里、形成覆盖全区的供电网络。咸水沽镇开发区内有两条高压线路，具备各电压等级供电能力。

交通条件：

咸水沽镇交通发达，属区政府所在地，距天津市中心25公里，距北方蕞大国际贸易港-天津港18公里，天津港共有各类泊位72个。万吨级以上的深水泊位48个。年吞吐能力超过6000万吨，与160多个国家的300多个港口通航；距天津机场15公里，天津滨海国际机场是国 家级空港，是中国北方蕞大的客货机场、已开通国内外航线32条；距京津塘高速公路入口5公里，到北京的时间仅需1小时；津沽公路、津歧公路、丹拉、津晋两条高速公路贯穿全镇。工业园区紧靠环镇公路，环镇公路具备四车道行驶，时速高达100公里，形成了陆海空立体交通网络，对内可辐射华北、西北、东北及中原广大地区，对外可通过天津港和天津国际机场与世 界上很多国家和地区开展贸易往来。

邮政通讯：

咸水沽镇邮电事业和现代化通讯手段完备。程控电话交换机容量已达10万门。可直拨国内国际长途。电报、图文传真等设备齐全，邮政特快专递、邮件寄送

工业园区发展现状(15张)，迅速准确。

电力供应：

津南区电力充足。现有变电站11座，已装容量72.6万千伏安，高压输电线路69条。总长650公里、形成覆盖全区的供电网络。咸水沽镇开发区内有两条高压线路，具备各电压等级供电能力。

人才资源：

劳动力资源丰富。全镇有中等专业学校5所、中学8所，每年毕业学生3500人。劳动力整体素质较高，可满足外商多方面需求。

咸水沽镇背靠知识人才密集的天津市区。目前天津市有20多所高等院校，230多个学科专业，每年有7万多名在校学生，理、工、农、医、师范、财经、文科、外语、艺术、体育等门类齐全，天津市拥有科学研究机构150多个，各类科技人才30多万。天津市的人才优势可为外商投资企业、特别是高新技术企业提供高素质的人才资源。

服务设施：

镇内现有宾馆、学校、商场、医院、体育场、影剧院及各种娱乐场所等服务设施，可为来区投资考察的客商提供便利的生活服务。金融部门有中行、农行、工行、建行、交行、信用联社及其遍布全区的分支机构。保险、法律咨询、资产评估等服务机构健全，可为投资者在生产经营、国际国内贸易等方面提供全方位服务。

发展优势：

咸水沽镇地域开阔，能源储备量大，适合各种产业投资，劳动力资源丰富且素质较高，具备大批技术和管理人才供投资者选用。镇内两处工业园区，占地面积4800亩，均具备"五通一平"标准，对前来投资办厂的企业，我们实行"一站式"简洁高效的优质服务。热情善待每一位来宾，努力为投资者创造良好的投资环境。