滨海旅游区管委会的成立是市委、市政府着眼滨海新区开发开放和“旅游强市”战略做出的重大战略部署，滨海旅游区是滨海新区“十大战役”和九大功能区的重要组成部分，也是滨海新区唯 一以旅游为主导的功能区。

滨海旅游区位于滨海新区北部生活片区，北起津汉快速路，南至永定新河北治导线，西至汉北路和中央大道，东至渤海，总规划面积99平方公里，其中陆域28平方公里，海域71平方公里，计划填海造陆54平方公里，未来总成陆面积82平方公里，保留海域17平方公里。

滨海旅游区开发建设计划分三个重大节点进行：一是集中精力、集中资源、集中项目，利用3-5年时间基本建成9.17平方公里起步区;二是未来7年完成一期40平方公里基础设施建设，10年基本建成一期;三是未来20年基本完成旅游区建设，成为集世 界级主题公园、游艇基地、海上休闲总部于一体的“国际旅游目的地”和我国北方著 名的生态宜居海洋新城。

滨海旅游区起步区位于永定新河河口以北，面积917公顷，总建筑面积490万平方米。规划为9个组团，其中：普通住宅124公顷，建筑面积173.6万平米;别墅20公顷，建筑面积6万平米;商业123公顷，建筑面积172.2万平米;码头24公顷;产业用地13公顷;学校等公益性公共设施219公顷;道路绿化用地315公顷。未来5年，滨海旅游区将集中精力、集中资源、集中项目，全力打好9.17平方公里起步区攻坚战，重点瞄准聚人气、影响大、带动性强的旅游项目，同时积极发展新型旅游产业，形成年接待游客300万人次的发展规模，成为环境优美、娱乐休闲、生态宜居、服务一流的新的景观区和滨海旅游区的领 航区。

航母主题公园占地5.7平方公里，是滨海旅游区已投入运营、并有一定影响的旅游项目。现已开发出真人CS、4D影院、沙滩摩托车、水陆两用车、导弹及手步枪射击、军事体验中心等游艺类项目。近年来航母主题公园发展势头良好，2009年客流量突破75万人次，为进一步提升航母主题公园知名度，打造我国北方独具特色的军事主题产业，2010年旅游区将按照提升、美化原则，对航母内外部设施及周边景观实施全面提升，努力将航母主题公园打造成为滨海新区和我国北方旅游新亮点。

按照旅游区总体规划，未来旅游区将形成“一心四区”的发展结构。“一心”为城市中心岛，是滨海旅游区未来城市的交通枢纽和商务中心;四区分别为：打造国际级欢乐创意中心的主题公园区，发展以休闲度假为功能的休闲总部区，建设产业研发基地、客运码头的产业南区以及北方旅游产品集散地的产业北区。建成后的滨海旅游区将成为我国北方知名的国内国际旅游目的地和高品位的休闲区。年接待游客能力800万人次，实现GDP300亿元以上、旅游收入80亿元以上、税收40亿元以上、就业岗位26万个。

天津滨海新区开发开放有关企业所得税优惠政策的通知

天津市财政局、国家税务局、地方税务局：

为贯彻落实《国务院关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》(国发[2006]20号)，现将天津滨海新区有关企业所得税优惠政策通知如下：

一、关于高新技术企业税收优惠政策

对在天津滨海新区设立并经天津市科技主管部门按照国家有关规定认定的内、外资高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。对在天津经济技术开发区、天津港保税区、天津出口加工区和天津新技术产业园区内的企业，继续执行现行税收优惠政策，对符合前款规定的企业，可减按l5%的税率征收企业所得税。

对存在税收优惠政策交叉的情况，由企业选择适用其中一项政策，不能两项或几项优惠政策叠加执行。

二、关于提高固定资产折旧率

天津滨海新区内企业的固定资产(房屋、建筑物除外)，可在现行规定折旧年限的基础上，按不高于40%的比例缩短折旧年限。具体执行口径如下：

1.按40%比例缩短折旧年限的固定资产，是指企业在2006年7月1日后新购置的固定资产和2006年7月1日前购置并尚未折旧完的固定资产，其中，企业在2006年7月1日前购置的固定资产(房屋、建筑物除外)，应在其尚未折旧年限的基础上按不高于40%的比例缩短折旧年限。

2.折旧年限的“现行规定”，是指企业正在执行的财政部公布的分行业财务制度和国家其他有关规定。企业在2006年7月1日前已采用《国家税务总局关于下放管理的固定资产加速折旧审批项目后续管理工作的通知》(国税发[2003]113号)中规定的固定资产折旧余额递减法或年数总和法，不得换用缩短折旧年限的方法。

3.对2006年7月1日后新购置的固定资产(房屋、建筑物除外)，企业可在缩短折旧年限办法和余额递减法或年数总和法中选择一项，不得叠加执行。上述方法确定后，以后年度不得随意调整。

4.企业可以在不高于40%的幅度内，自主选择缩短固定资产折旧年限的比例，该比例确定后，不得在以后年度随意调整。企业也可根据生产经营需要，选择部分固定资产实行加速折旧，该范围确定后，不得在以后年度随意调整。

三、关于缩短无形资产摊销年限

天津滨海新区企业受让或投资的无形资产，可在现行规定摊销年限的基础上，按不高于40%的比例缩短摊销年限。但协议或合同约定有使用年限的无形资产，应按协议或合同约定的使用年限进行摊销。

企业无形资产摊销的具体口径，比照本通知第二条第 1项规定执行。

四、税务机关对企业的固定资产和无形资产缩短折旧(摊销)年限，采取事后备案管理方式或要求纳税人在纳税申报中附注说明，不得审批;通过建立固定资产和无形资产折旧(摊销)台账，进行动态管理。

五、本通知适用范围限于天津滨海新区所属的塘沽、汉沽、大港三个生态城区以及先进制造产业区、滨海高新技术产业园区、滨海化工区、临空产业区、海港物流区、滨海中心商务商业区、海滨休闲旅游区等七个功能区。

六、本通知自2006年7月1日起执行。国家今后对税收制度进行改革，有关税收优惠政策按新的税收规定执行。

(1)高、快速路

a.北京方向：

规划京港高速公路、京津高速公路、国道112线高速公路、京津塘高速公路等共同构筑天津滨海旅游区与北京之间便捷通道。

b.天津中心城区方向

规划津汉快速路、京港高速公路、京津高速公路、京津塘高速公路、津滨快速路等共同构筑天津滨海旅游区与天津中心城区之间的便捷通道。

c.河北北部及南部方向

规划海滨大道、唐津高速公路、塘承高速公路、津汉快速路等共同构筑天津滨海旅游区与河北北部及南部方向的便捷通道。

(2)铁路

规划环渤海城际铁路在滨海旅游区北侧设汉沽城际站，使滨海旅游区能快速到达曹妃甸、北戴河、秦皇岛等环渤海城市。

(3)轨道

依据《滨海新区城市总体规划(2008-2020年)》，规划市域轨道线Z2、城区骨干线B1两条轨道从滨海旅游区经过，为滨海旅游区便捷通达中心城区、滨海新区核心区等重点地区提供了便利的交通条件。

滨海旅游区的气候属于由于特殊的地理位置，滨海新区属于大陆性季风气候，并具有海洋性气候特点，四级分明，冬季寒冷、少雪;春季多风;由于临海优势，夏季比较凉快;秋季秋高气爽、风和日丽。年平均气温 12度(夏季25.2度，冬季零下2.3度)，年平均降水量 602.9 毫米，海水面积超过35km2，海水深度7m，海水水质3级，日照百分度65%，全年主导风向为西南风，年平均风速4.5M/S。为了能够全天候接待游客，旅游区内游乐设施将大量采用室内、外结合，突出滨海旅游区气候特色和地热温泉资源。天津滨海旅游区水面、湿地占总面积的30%以上，绿化区域沿河道、海边营建滨河和滨海防护绿地。滨水绿地包括蓟运河100米绿化带;永定新河100米绿化带。

天津滨海旅游区界内存在国家 级自然保护区第I道贝壳堤实验区：蛏头沽～青坨子1公里宽带状区域(400公顷)，具有良好的生态环境，展现出巨大的发展潜力。