昨天，天津规划局的政务网站上公布了《天津市津南区海河中游东片区12p-05-04单元第三街坊控制性详细规划公示》。根据公示内容，这里将规划成为国家会展中心商业开发平衡区，整体建筑风格以简约现代为主，并重点打造海河沿岸及天津大道的城市天际线。

《公示》显示，津南区海河中游东片区12p-05-04单元第三街坊为国家会展中心商业开发平衡区。其四至范围：西至国展路东侧红线、北至海河、东至卫津河中心线、南至天津大道南侧红线。总用地规模为154.78公顷。该地区将以居住用地和公共设施用地为主导功能。建设用地控制在139.73公顷以内，其中居住用地面积62.6公顷，公共设施用地面积16.5公顷;建筑总量控制在155.5万平方米以内;可容纳人口约2.7万人。

为保证土地使用的灵活性和适应性，街坊内的用地性质可作为兼容性质控制，其中经营性用地(居住、商业金融业、工业、仓储物流)可兼容非经营性用地(办公、文化、教育科研设计、体育、医疗卫生、交通、市政和绿地等)。居住用地可兼容商业金融、办公、文化、体育、医疗卫生和居住区级及以下(居住小区、居住组团)的各级各类配套设施。商业金融业用地可兼容办公、文化、体育、医疗卫生、科研设计及工业研发和一定比例的居住用地。工业用地与仓储物流用地可相互兼容，且两者均可兼容办公。

该片地区规划建设九年一贯制学校(初中、小学)、幼儿园、街道办事处、社区综合服务中心、公安派出所、社区文化活动中心、菜市场、综合商业与服务、公用设施等。商业性公共设施主要有商业金融业用地，主要位于会展路一侧。

该地区将重点打造海河沿岸及天津大道的建筑风格及城市天际线，整体建筑风格以简约现代为主。纵向按照近、中、远三个层次，近水低、远水高的原则，进行整体控制;结合滨水开放空间，形成梯次递增的城市空间形态。横向以地铁站建筑为突出建筑，形成优美、秩序的城市天际线。强调居住用地与绿地景观的结合，形成绿地景观穿越居住区的空间结构，为住区提供优良的景观空间。

另据了解，途经区域的道路有城市快速路1条、城市主干路2条、城市次干路2条、城市支路1条，整体规划路网结构基本呈方格状，其中天津大道规划为60米宽的快速路;海沽道规划为50米宽的主干道;国展路规划为45米宽的主干道;海河南道规划为30米宽的次干道。