【项目概况】

整体项目占地面积61亩，总建筑面积约5.5万平米。是在天津市津南区政府和联东集团战略合作背景下打造的新项目。外檐采用德式现代主义风格，彰显产业的高效、理性、大气。

本项目土地性质为工业用地，容积率1.36，绿化率30%，建筑密度不大于 70%

【交通】

北侧距离外环线1.5公里，距离天津大道4公里，距离大沽南路2.5公里，距离津港高速3.7公里，距离宁静高速5公里。距离梅江会展中心10公里，距离国家会展中心11公里，距离天津滨海国际机场20公里，距离海河教育园区7公里。门口公交站点2趟;地铁1号线李楼站3.5公里。

【周边配套】

住宅：玫瑰庄园、金地格林世 界、富力桃园、红磡领世郡、双港新家园、首创等。

酒店：7天酒店、维也纳酒店、1958国际酒店、汉庭酒店、格林豪泰酒店。

商业：永旺梦乐城、首创禧悦汇、世纪华联购物广场。

【面积】： 8层单元式：530-1500平米

3层独栋厂房：1180-5000平米

【层高】： 8层单元式： 首层7.2米，2-8层4.2米。

3层独栋： 首层7.2米，2层4.2米，3层3.9米

【承重】： 每栋的承重为首层2T/㎡、标准层500kg/㎡。

【电梯】： 客门货门双入口设计，客货分流井然有序，每栋预留梯井,一企一栋，独立LOGO冠名权，彰显企业形象和实力。

【交通】 北侧距离外环线1.5公里，距离天津大道4公里，距离大沽南路2.5公里，距离津港高速3.7公里，距离宁静高速5公里。距离梅江会展中心10公里，距离国家会展中心11公里，距离天津滨海国际机场20公里，距离海河教育园区7公里。门口公交站点2趟;地铁1号线李楼站3.5公里。

【周边配套】 住宅：玫瑰庄园、金地格林世 界、富力桃园、红磡领世郡、双港新家园、首创等。 酒店：7天酒店、维也纳酒店、1958国际酒店、汉庭酒店、格林豪泰酒店。 商业：永旺梦乐城、首创禧悦汇、世纪华联购物广场。