天津西青大数据产业园，于2021年全面启动招商，开启京津冀区域协同的战略布局。

一、【项目介绍】

项目由北京电控集团的北京电子城高科(A股上市，股票代码：600658)投资建设运营，坐处于天津西青经济技术开发区核心区域，占地约20万平方米，建设规模约45万平方米，由21栋魔方总部、1栋综合研发办公大楼-魔方中心、3栋大数据中心三部分组成。

项目以独特的魔方设计造型，结合大面积玻璃幕墙，营造企业独栋的品质办公环境，可根据企业所需灵活定制办公空间。目前项目已正式列入中关村产业发展重点项目，京津冀协同发展重点项目。

二、【区位交通】

项目紧邻西青开发区管委会。项目近荣乌高速、津晋高速、津沧高速、京沪高速。距天津南站地铁站直线距离13公里，车程25分钟。距离天津站13公里，车程25分钟。距离滨海国际机场17公里，车程30分钟。京津城际高铁30分钟可直达北京南站。

项目周边有5号线、6号线、7号线多条地铁通达。距离天津市三大高教区和海河教育园均在10公里半径范围内，包括天津大学、南开大学等近30所院校。同时，项目毗邻西青区市民中心和赛达行政许可服务中心，便民服务和行政审批方便快捷。

三、【产品介绍】

产品为500~13600平米立体化成长式办公空间，每栋呈围合小院形式，可竖向切分为两栋单独楼宇，每层亦可分割为4个独立单元，每单元均设独立门厅、独立洗手间，户型灵活多变。采用360度玻璃幕墙，四面采光，8.4米超宽柱距，出房率高达89%。

【产品租售灵活：可单层、多层、整栋、分割、定制】

价格：0.6元起租，售6000-6500元/平米

1. 建筑性质：建筑性质：研发厂房

2. 建筑层数：6层

3. 建筑层高：1、2、11号楼：首层4.5米，2-6层3.6米;7号楼：每层4.5米

4. 承重：首层承重不低于5KN/m2、二层以上承重不低于2KN/m2。

5. 结构形式：框架结构，局部剪力墙

6. 容积率：地上1.13，可定制调整到2.0

【停车位】地下停车场，一期车位669个

【产权】国有工业用地，50年独立产权

【付款】首付3成起，可享受10年按揭贷款

四、【产业业态】

人工智能、集成电路设计、大数据、智能制造、文化创意产业、创业孵化、产学研平台、企业总部等