凌奥创意产业园位于奥运水滴体育馆南侧600米，近邻水上公园、时代奥城、第三高教区等，总建筑面积45万平方米，现有200多家企业入驻，形成了以动漫游戏、设计、新媒体网络、科技研发为主产业聚集区。园区建筑采用集中、互补的设计区域，企业租赁面积大小不限，可自由分割重组，建立开放、自由的办公空间，另有酒店、宾馆、配餐中心、便利店、户外活动区等满足企业生活、办公的需要，园区以发展创意产业为战略目标，以建设公共服务平台为核心，以创新产品发布，展示与交易为重点，以创意发明项目孵化成为产业链为亮点，为企业搭建了四个公共服务平台，免费为企业提供服务：1、公共技术服务平台：园区本着国际化的标准投巨资筹建了天津凌奥公共技术服务平台，为园区相关产业提供高端技术支持，引进全国具有领先地位的面部动画创作系统和渲染农场，采用国际领先动漫技术开发体系-Autodesk AND提供技术支持与保障，此平台是全国仅有的三个ADN中心之一，并成为Autodesk AND应用开发基地在天津市动漫节上受到国家文化部、天津文化局领导的高度重视，依托于此，凌奥逐步打造成为天津动漫产业基地。2、 创意产业网络信息服务平台：实时更新入住园区企业动态、公司产业发展情况、产品研发进展及成果展示，搭建网络交流空间，及时发布国家对新兴产业的扶持政策等；3、 产品展示交易服务平台：将企业及其带有艺术创新和文化附加值的产品发布、展示出来，衍生出巨大的经济产值；4、创意产业人才培训服务平台：倾力打造了人才培训电教室，支持园区企业进行人才培训，让新时代的创意人才懂得运用知识和文化去创造更大的产业链，将园区打造成为全国蕞大的创意精英聚集区。凌奥创意产业园三期工程现已正式投入使用，总建筑面积33万平方米，采用现代简约风格，室内空间通透灵动，随意分割组合，大片绿化空间景观设计，集中式大容量停车位，主要功能分别是综合研发楼、集约型生产单元、核心写字楼、创意工作室和展示中心，另有2万平方米综合楼和3万地下商区适用于超市卖场、酒店宾馆、休闲娱乐等大型项目。入驻园区企业即可享受以下服务：1、 即日起入园企业即可享受租赁费用含票优惠。2、即日起入园企业即可享受免费使用平台服务。3、协助入住园区企业办理工商注册一站式服务。4、协助入住园区企业办理科技型中小企业认定、软件认定、高新认定、立项等服务。

休闲娱乐：奥城商业广场

餐饮住宿：人文江南大酒店、澳门豆捞

邮政金融：农业银行

供水：市政供水

车位：地上车位3000个

供电：市政供电

功能中心：酒店、宾馆、配餐中心、便利店、户外活动区

可否分割：是

装修标准：毛坯

公交线路：870路、8路

施工阶段：2012年1月竣工

已入驻企业：现有200多家企业入驻