项目位于天津市东南部，东侧紧邻京沪高速(天津段)入口，行政区划隶属于天津高新区华苑产业区，天津高新区作为滨海新区发展规划的重要组成部分，2008年在招商引资、服务水平等方面都有了全面的提升，并实现新的突破，华苑产业区整体环境实现了突破性的改善和提高。凡经认定的高新技术企业即可享受国家高新区的招商优惠政策。

海泰创新基地位于海泰绿色产业基地二期北侧，项目占地约102亩，地上总建筑面积近12.5万 ，以低密度的企业商务、办公、研发楼宇为主。容积率为1.5，绿化率30.1%。规划理念是打造天津首 个 “商务花园”(Business Park)，主要的建筑形式包括企业独栋、别墅Office、生态写字楼，充分满足了企业在此进行现代化商务、办公活动的各种需求。

海泰创新基地经过多年的调研和分析，积极引进国际先进的设计理念，专门为创新型中小企业精心设计打造，适合企业进行科研、中试、生产、商务办公等多种功能需求。

项目在建筑材料、空间设计、能源利用、功能区域配套等多个环节设计方面采用了许多创新的概念和尝试。例如创造开放式的街区规划设计，就是在保持连续性的开敞空间的同时，使每栋建筑又相对独立，从而为企业营造出多样化的创新空间，多元化的创新氛围。

餐饮住宿：绿色时代酒店

教育培训：城建学院、农学院

邮政金融：农业银行、天津银行、中国邮政

网络接口：预留

供水：市政供水

电话接口：预留

空调：中央空调

车位：地上811个车位

电梯：1个客梯

供电：市政供电

供暖：市政供暖

开间面积：250-650平方米

可否分割：是

装修标准：毛胚

638、862、700、园区内通勤班车、快速路、京沪高速、地铁3号线(建设中)

638 路 公交三公司 (天津站6:30--18:50 华苑产业区环外6:30--20:00) 天津站—百货大楼—鞍山西道—华苑—天大天财—海泰发展基地—华苑产业区环外

862路 公交三公司 (华苑产业区环外6:30--20:30 增兴窑6:00--19:30) 增兴窑—东兴立交桥—大光明桥—河北路—水上公园—王顶堤—海泰发展基地—华苑产业区环外

700路 公交三公司 (华苑产业园区环外北区 6：30--21：00 辰兴路公交站 6：00--21：00) 辰兴路公交站—家乐奥园店—千里堤—洪湖里—天泰小区—长江公寓—天拖—侯台村—城建学院—苏司兰公司—华苑产业区环外北区 园区通勤班车 华苑百亮超市—人人乐超市—天大天财(科馨别墅)—园区管委会—侯台—绿色时代酒店—蓝天高科—赛象科技—海泰绿色产业基地

地铁3号线 地铁3号线全线共设站22个。22个车站自西青至北辰方向依次为：华苑产业园区站、天津工业大学站、华苑站、王顶堤站、红旗南路站、水上公园站、水上北路站、吴家窑站、昆明路站、营口道站、和平路站、天津站站、小树林站、中山路站、北站站、铁东路站、张兴庄站、宜兴埠站、津围公路站、磨床厂站、王朝酒厂站、小淀站

政策魔力为创新企业增添助力

入驻企业充分享受国家高新区给予高科技创新企业的各种优惠扶植政策，直接降低企业的运营成本。

天津高新区相关的优惠政策：

《天津新技术产业园区增值税和企业所得税税收优惠政策》

《天津新技术产业园区鼓励为华苑产业区招商引资的奖励办法》

《天津新技术产业园区技术创新奖奖励办法》

《天津新技术产业园区加快绿色能源产业发展的鼓励办法》

《天津新技术产业园区加快软件与服务外包产业发展的鼓励办法》